文心綠映［五期重劃區］
大恩街8號｜1995 年完工｜地上 12 層、地下 2 層｜114 戶
- 完工
- 1995 年
- 屋齡
- 約 29 年
- 樓層
- 12F／B2
- 戶數
- 114 戶
- 公設比
- 35.57%
- 近一年成交
- 28.4 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區大恩街8號，五期重劃區
- 完工／屋齡：1995 年，屋齡約 29 年
- 規模：地上 12 層、地下 2 層，114 戶
- 建設公司：總太建設開發股份有限公司
- 公設比：約 35.57%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 28.4 萬/坪
文心綠映社區介紹
文心綠映位於台中市西屯區大恩街，屬於五期重劃區的生活範圍。1995 年完工，屋齡約 29 年，是一棟地上 12 層、地下 2 層的住宅大樓，共 114 戶。
由總太建設投資興建、高章營造負責營造、許獻叡建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（77.68 坪）、二房（75.97 坪）、三房（46.59～53.88 坪）、五房（121.21 坪）；公設比約 35.57%。
生活機能方面，大眾運輸可利用市政府。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）文心綠映共成交 1 筆，單價中位數約 28.4 萬/坪，總價中位數約 1,325 萬。
文心綠映基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區大恩街8號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 五期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・29年社區 |
| 完工年份 | 1995 年 |
| 屋齡 | 約 29 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 114 戶 |
| 格局坪數 | 一房（77.68 坪）、二房（75.97 坪）、三房（46.59～53.88 坪）、五房（121.21 坪） |
| 公設比 | 35.57% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 767 坪 |
| 建蔽率 | 48.64% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝西南、朝東南、朝南 |
| 管理費 | 1,880 元/戶/月 |
| 建設公司 | 總太建設開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 高章營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 許獻叡建築師 |
| 使用執照 | 86中工建使字第00040號 |
生活機能與交通
| 交通 | 市政府 |
|---|
文心綠映實價登錄成交行情
文心綠映歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2022 上半年 | 27.9（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2024 下半年 | 33.3（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2026 上半年 | 28.4（1 筆） | 35.4（856 筆） |
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2/28 | 11F/12F | 3房2廳2衛 | 46.67 | 1,325 萬 | 28.4 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
文心綠映位置
台中市西屯區大恩街8號
常見問題
文心綠映是哪一家建設公司蓋的？
文心綠映由總太建設開發股份有限公司投資興建，營造廠為高章營造股份有限公司，建築設計為許獻叡建築師。
文心綠映是哪一年完工的？屋齡幾年？
文心綠映於 1995 年完工，以 2026 年計算屋齡約 29 年。
文心綠映有幾層樓、幾戶？
文心綠映為地上 12 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 114 戶。
文心綠映的公設比是多少？
依社區公開資料，文心綠映的公設比約 35.57%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
文心綠映最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 文心綠映成交 1 筆，單價中位數約 28.4 萬/坪、總價中位數約 1,325 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣文心綠映，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了文心綠映的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。