國泰隆園大樓［五期重劃區］
大隆路54號｜1991 年完工｜地上 12 層｜88 戶
- 完工
- 1991 年
- 屋齡
- 約 34 年
- 樓層
- 12F
- 戶數
- 88 戶
- 公設比
- 15.84%
- 近一年成交
- 28.2 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區大隆路54號，五期重劃區
- 完工／屋齡：1991 年，屋齡約 34 年
- 規模：地上 12 層，88 戶
- 建設公司：月眉國際開發股份有限公司
- 公設比：約 15.84%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 28.2 萬/坪
國泰隆園大樓社區介紹
國泰隆園大樓位於台中市西屯區大隆路，屬於五期重劃區的生活範圍。1991 年完工，屋齡約 34 年，是一棟地上 12 層的住宅大樓，共 88 戶。
由月眉國際開發投資興建、中福營造負責營造、侯西泉建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有三房（39.55～93.54 坪）、四房（48.62～91.44 坪）；公設比約 15.84%。
生活機能方面，大眾運輸可利用市政府。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）國泰隆園大樓共成交 1 筆，單價中位數約 28.2 萬/坪，總價中位數約 1,400 萬。
國泰隆園大樓基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區大隆路54號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 五期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・34年社區 |
| 完工年份 | 1991 年 |
| 屋齡 | 約 34 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 88 戶 |
| 格局坪數 | 三房（39.55～93.54 坪）、四房（48.62～91.44 坪） |
| 公設比 | 15.84% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 538 坪 |
| 建蔽率 | 1.3% |
| 使用分區 | 風景區遊憩用地、特定專用區 |
| 座向 | 朝東北 |
| 建設公司 | 月眉國際開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 中福營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 侯西泉建築師 |
| 使用執照 | 80中工建使字第00749號 |
生活機能與交通
| 交通 | 市政府 |
|---|
國泰隆園大樓實價登錄成交行情
國泰隆園大樓歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 21.3（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 下半年 | 23.3（3 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 26.7（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2024 上半年 | 30.2（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 29.8（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 下半年 | 28.2（1 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 1 筆 | 30.2 萬/坪 | 1,196 萬 | 39.6 坪 |
| 4房以上 | 3 筆 | 29.3 萬/坪 | 1,848 萬 | 63.1 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 11F/12F | 4房2廳2衛 | 49.72 | 1,400 萬 | 28.2 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
國泰隆園大樓位置
台中市西屯區大隆路54號
常見問題
國泰隆園大樓是哪一家建設公司蓋的？
國泰隆園大樓由月眉國際開發股份有限公司投資興建，營造廠為中福營造股份有限公司，建築設計為侯西泉建築師。
國泰隆園大樓是哪一年完工的？屋齡幾年？
國泰隆園大樓於 1991 年完工，以 2026 年計算屋齡約 34 年。
國泰隆園大樓有幾層樓、幾戶？
國泰隆園大樓為地上 12 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 88 戶。
國泰隆園大樓的公設比是多少？
依社區公開資料，國泰隆園大樓的公設比約 15.84%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
國泰隆園大樓最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 國泰隆園大樓成交 1 筆，單價中位數約 28.2 萬/坪、總價中位數約 1,400 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。