A+U都市建築［五期重劃區］
大安西街30號｜1993 年完工｜地上 8 層、地下 1 層｜45 戶
- 完工
- 1993 年
- 屋齡
- 約 33 年
- 樓層
- 8F／B1
- 戶數
- 45 戶
- 公設比
- 24.75%
- 近一年成交
- 33.5 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區大安西街30號，五期重劃區
- 完工／屋齡：1993 年，屋齡約 33 年
- 規模：地上 8 層、地下 1 層，45 戶
- 公設比：約 24.75%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 33.5 萬/坪
A+U都市建築社區介紹
A+U都市建築位於台中市西屯區大安西街，屬於五期重劃區的生活範圍。1993 年完工，屋齡約 33 年，是一棟地上 8 層、地下 1 層的華廈，共 45 戶。
坤興營造負責營造、呂永豐建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（26.65～44.4 坪）、三房（20.7～54.6 坪）、四房（54.6 坪）；公設比約 24.75%。
生活機能方面，大眾運輸可利用市政府。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）A+U都市建築共成交 1 筆，單價中位數約 33.5 萬/坪，總價中位數約 918 萬。
A+U都市建築基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區大安西街30號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 五期重劃區 |
| 建築型態 | 華廈・33年社區 |
| 完工年份 | 1993 年 |
| 屋齡 | 約 33 年 |
| 樓層規劃 | 地上 8 層、地下 1 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 45 戶 |
| 格局坪數 | 二房（26.65～44.4 坪）、三房（20.7～54.6 坪）、四房（54.6 坪） |
| 公設比 | 24.75% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 240 坪 |
| 建蔽率 | 46.49% |
| 使用分區 | 第六種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東南、朝東北、朝西北、朝東、朝西、朝北 |
| 管理費 | 2,110 元/戶/月 |
| 營造公司 | 坤興營造有限公司 |
| 建築設計 | 呂永豐建築師 |
| 使用執照 | 82中工建使字第00715號 |
生活機能與交通
| 交通 | 市政府 |
|---|
A+U都市建築實價登錄成交行情
A+U都市建築歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2022 上半年 | 27.2（2 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2023 上半年 | 30.1（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 24.8（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 32.4（2 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 35.7（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2026 上半年 | 33.5（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 3 筆 | 33.5 萬/坪 | 952 萬 | 27.4 坪 |
| 3房 | 2 筆 | 32.4 萬/坪 | 1,038 萬 | 32 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1/8 | 4F/8F | 2房2廳1衛 | 27.39 | 918 萬 | 33.5 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
A+U都市建築位置
台中市西屯區大安西街30號
常見問題
A+U都市建築是哪一年完工的？屋齡幾年？
A+U都市建築於 1993 年完工，以 2026 年計算屋齡約 33 年。
A+U都市建築有幾層樓、幾戶？
A+U都市建築為地上 8 層、地下 1 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 45 戶。
A+U都市建築的公設比是多少？
依社區公開資料，A+U都市建築的公設比約 24.75%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
A+U都市建築最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 A+U都市建築成交 1 筆，單價中位數約 33.5 萬/坪、總價中位數約 918 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣A+U都市建築，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了A+U都市建築的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。