總太觀鼎［七期重劃區］
七期重劃區｜住宅大樓
市政北三路33號｜2007 年完工｜地上 15 層、地下 4 層｜37 戶
- 完工
- 2007 年
- 屋齡
- 約 19 年
- 樓層
- 15F／B4
- 戶數
- 37 戶
- 公設比
- 32.51%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政北三路33號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2007 年，屋齡約 19 年
- 規模：地上 15 層、地下 4 層，37 戶
- 建設公司：總太建設開發股份有限公司
- 公設比：約 32.51%
總太觀鼎社區介紹
總太觀鼎位於台中市西屯區市政北三路，屬於七期重劃區的生活範圍。2007 年完工，屋齡約 19 年，是一棟地上 15 層、地下 4 層的住宅大樓，共 37 戶。
由總太建設投資興建、高章營造負責營造、許獻叡建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（72.58 坪）、三房（72.58～94.38 坪）、四房（82.52～93.19 坪）、五房（176.8 坪）；公設比約 32.51%。
生活機能方面，大眾運輸可利用市政府。
總太觀鼎基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政北三路33號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・19年社區 |
| 完工年份 | 2007 年 |
| 屋齡 | 約 19 年 |
| 樓層規劃 | 地上 15 層、地下 4 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 37 戶 |
| 格局坪數 | 二房（72.58 坪）、三房（72.58～94.38 坪）、四房（82.52～93.19 坪）、五房（176.8 坪） |
| 公設比 | 32.51% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 476 坪 |
| 建蔽率 | 48.64% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝西北 |
| 管理費 | 30,657 元/戶/月 |
| 建設公司 | 總太建設開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 高章營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 許獻叡建築師 |
| 使用執照 | 96府都建使字第00898號 |
生活機能與交通
| 交通 | 市政府 |
|---|
總太觀鼎實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到總太觀鼎的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
總太觀鼎歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 38.6（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 40.3（2 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 43.7（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2023 上半年 | 28.8（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2025 下半年 | 44.4（1 筆） | 33.3（722 筆） |
總太觀鼎位置
台中市西屯區市政北三路33號
常見問題
總太觀鼎是哪一家建設公司蓋的？
總太觀鼎由總太建設開發股份有限公司投資興建，營造廠為高章營造股份有限公司，建築設計為許獻叡建築師。
總太觀鼎是哪一年完工的？屋齡幾年？
總太觀鼎於 2007 年完工，以 2026 年計算屋齡約 19 年。
總太觀鼎有幾層樓、幾戶？
總太觀鼎為地上 15 層、地下 4 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 37 戶。
總太觀鼎的公設比是多少？
依社區公開資料，總太觀鼎的公設比約 32.51%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。