聚合發天琴［七期重劃區］
七期重劃區｜住宅大樓
朝富路83號｜2009 年完工｜地上 24 層、地下 6 層｜87 戶
- 完工
- 2009 年
- 屋齡
- 約 17 年
- 樓層
- 24F／B6
- 戶數
- 87 戶
- 公設比
- 31.81%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區朝富路83號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2009 年，屋齡約 17 年
- 規模：地上 24 層、地下 6 層，87 戶
- 公設比：約 31.81%
聚合發天琴社區介紹
聚合發天琴位於台中市西屯區朝富路，屬於七期重劃區的生活範圍。2009 年完工，屋齡約 17 年，是一棟地上 24 層、地下 6 層的住宅大樓，共 87 戶。
坤興營造負責營造、呂永豐建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（76.42 坪）、二房（73.19 坪）、三房（61.86～117.76 坪）、四房（34.38～118.25 坪）、五房（49.05～98.1 坪）；公設比約 31.81%。
生活機能方面，大眾運輸可利用朝馬轉運站(朝富路)。
聚合發天琴基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區朝富路83號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・17年社區 |
| 完工年份 | 2009 年 |
| 屋齡 | 約 17 年 |
| 樓層規劃 | 地上 24 層、地下 6 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 87 戶 |
| 格局坪數 | 一房（76.42 坪）、二房（73.19 坪）、三房（61.86～117.76 坪）、四房（34.38～118.25 坪）、五房（49.05～98.1 坪） |
| 公設比 | 31.81% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 454 坪 |
| 建蔽率 | 46.49% |
| 使用分區 | 第六種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東北、朝西南、朝東南、朝東 |
| 管理費 | 9,098 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、SPA、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar |
| 營造公司 | 坤興營造有限公司 |
| 建築設計 | 呂永豐建築師 |
| 建造執照 | 96府都建建字第00106號 |
| 使用執照 | 98府都建使字第00308號 |
生活機能與交通
| 交通 | 朝馬轉運站(朝富路) |
|---|
聚合發天琴實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到聚合發天琴的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
聚合發天琴位置
台中市西屯區朝富路83號
常見問題
聚合發天琴是哪一年完工的？屋齡幾年？
聚合發天琴於 2009 年完工，以 2026 年計算屋齡約 17 年。
聚合發天琴有幾層樓、幾戶？
聚合發天琴為地上 24 層、地下 6 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 87 戶。
聚合發天琴的公設比是多少？
依社區公開資料，聚合發天琴的公設比約 31.81%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。