新都心辦公大樓［櫻花］
櫻花｜住宅大樓
西屯路二段252號｜1992 年完工｜地上 22 層、地下 3 層｜144 戶
- 完工
- 1992 年
- 屋齡
- 約 33 年
- 樓層
- 22F／B3
- 戶數
- 144 戶
- 公設比
- 36.91%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區西屯路二段252號，櫻花商圈
- 完工／屋齡：1992 年，屋齡約 33 年
- 規模：地上 22 層、地下 3 層，144 戶
- 建設公司：寶典建設股份有限公司
- 公設比：約 36.91%
新都心辦公大樓社區介紹
新都心辦公大樓位於台中市西屯區西屯路二段，屬於櫻花商圈的生活範圍。1992 年完工，屋齡約 33 年，是一棟地上 22 層、地下 3 層的住宅大樓，共 144 戶。
由寶典建設投資興建、冠鈞營造負責營造、陳俊男建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（42.62 坪）、二房（32.96～50.67 坪）、三房（35.55～76.75 坪）、四房（66.75 坪）；公設比約 36.91%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心櫻花。
新都心辦公大樓基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區西屯路二段252號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 住宅大樓・33年社區 |
| 完工年份 | 1992 年 |
| 屋齡 | 約 33 年 |
| 樓層規劃 | 地上 22 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 144 戶 |
| 格局坪數 | 一房（42.62 坪）、二房（32.96～50.67 坪）、三房（35.55～76.75 坪）、四房（66.75 坪） |
| 公設比 | 36.91% |
| 建築結構 | SC造 |
| 基地面積 | 2,365 坪 |
| 建蔽率 | 46.18% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝西北 |
| 建設公司 | 寶典建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 冠鈞營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 陳俊男建築師 |
| 建造執照 | 79中工建建字第00436號 |
| 使用執照 | 82中工建使字第00680號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心櫻花 |
|---|
新都心辦公大樓實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到新都心辦公大樓的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
新都心辦公大樓歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 17.8（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 17.4（2 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 18.7（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 20.1（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 下半年 | 19.0（2 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 21.0（5 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 25.4（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 19.6（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2026 上半年 | 21.3（2 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 1 筆 | 20.6 萬/坪 | 839 萬 | 40.8 坪 |
| 3房 | 3 筆 | 21 萬/坪 | 1,118 萬 | 53.2 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
新都心辦公大樓位置
台中市西屯區西屯路二段252號
常見問題
新都心辦公大樓是哪一家建設公司蓋的？
新都心辦公大樓由寶典建設股份有限公司投資興建，營造廠為冠鈞營造股份有限公司，建築設計為陳俊男建築師。
新都心辦公大樓是哪一年完工的？屋齡幾年？
新都心辦公大樓於 1992 年完工，以 2026 年計算屋齡約 33 年。
新都心辦公大樓有幾層樓、幾戶？
新都心辦公大樓為地上 22 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 144 戶。
新都心辦公大樓的公設比是多少？
依社區公開資料，新都心辦公大樓的公設比約 36.91%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。