NTC國家商貿中心［七期重劃區］
市政北二路286號｜2018 年完工｜地上 35 層、地下 8 層｜243 戶
- 完工
- 2018 年
- 屋齡
- 約 8 年
- 樓層
- 35F／B8
- 戶數
- 243 戶
- 公設比
- 39.82%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政北二路286號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2018 年，屋齡約 8 年
- 規模：地上 35 層、地下 8 層，243 戶
- 公設比：約 39.82%
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 42 萬/坪 → 2025 年約 48.7 萬/坪（+16%）
NTC國家商貿中心社區介紹
NTC國家商貿中心位於台中市西屯區市政北二路，屬於七期重劃區的生活範圍。2018 年完工，屋齡約 8 年，是一棟地上 35 層、地下 8 層的住宅大樓，共 243 戶。
日商華大成營造工程股份有限公司台灣分公司負責營造、王紹聲建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（80.96～82.1 坪）、二房（32.34～131.11 坪）、四房（73.77 坪）；公設比約 39.82%。
生活機能方面，大眾運輸可利用朝馬站。
看近幾年走勢，NTC國家商貿中心成屋單價中位數從 2023 年約 42 萬/坪，到 2025 年約 48.7 萬/坪，上漲約 16%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，NTC國家商貿中心高約 46%。
NTC國家商貿中心基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政北二路286號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・8年社區 |
| 完工年份 | 2018 年 |
| 屋齡 | 約 8 年 |
| 樓層規劃 | 地上 35 層、地下 8 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 243 戶 |
| 格局坪數 | 一房（80.96～82.1 坪）、二房（32.34～131.11 坪）、四房（73.77 坪） |
| 公設比 | 39.82% |
| 建築結構 | SRC造 |
| 基地面積 | 1,382 坪 |
| 建蔽率 | 48.43% |
| 使用分區 | 第五種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東北 |
| 管理費 | 7,390 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、會議室、健身房 |
| 營造公司 | 日商華大成營造工程股份有限公司台灣分公司 |
| 建築設計 | 王紹聲建築師 |
| 建造執照 | 104中都建字第00723號 |
| 使用執照 | 107中都使字第00303號 |
生活機能與交通
| 交通 | 朝馬站 |
|---|
NTC國家商貿中心實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到NTC國家商貿中心的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
NTC國家商貿中心歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 42 萬/坪，到 2025 年約 48.7 萬/坪，上漲約 16%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，NTC國家商貿中心高約 46%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 34.5（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 37.7（5 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 39.2（6 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 42.2（3 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 41.3（3 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 42.0（8 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 45.1（13 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 48.1（6 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 48.7（3 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 46.0（2 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 5 筆 | 42.8 萬/坪 | 3,780 萬 | 78.9 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 45.1 萬/坪 | 18,833 萬 | 433.7 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
NTC國家商貿中心位置
台中市西屯區市政北二路286號
常見問題
NTC國家商貿中心是哪一年完工的？屋齡幾年？
NTC國家商貿中心於 2018 年完工，以 2026 年計算屋齡約 8 年。
NTC國家商貿中心有幾層樓、幾戶？
NTC國家商貿中心為地上 35 層、地下 8 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 243 戶。
NTC國家商貿中心的公設比是多少？
依社區公開資料，NTC國家商貿中心的公設比約 39.82%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
NTC國家商貿中心這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，NTC國家商貿中心成屋單價中位數從 2023 年約 42 萬/坪，到 2025 年約 48.7 萬/坪，上漲約 16%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，NTC國家商貿中心高約 46%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。