由鉅藏玉［七期重劃區］
市政北一路365號｜2007 年完工｜地上 26 層、地下 3 層｜132 戶
- 完工
- 2007 年
- 屋齡
- 約 18 年
- 樓層
- 26F／B3
- 戶數
- 132 戶
- 公設比
- 26.77%
- 近一年成交
- 38.1 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政北一路365號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2007 年，屋齡約 18 年
- 規模：地上 26 層、地下 3 層，132 戶
- 建設公司：由鉅建設股份有限公司
- 公設比：約 26.77%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 38.1 萬/坪
由鉅藏玉社區介紹
由鉅藏玉位於台中市西屯區市政北一路，屬於七期重劃區的生活範圍。2007 年完工，屋齡約 18 年，是一棟地上 26 層、地下 3 層的住宅大樓，共 132 戶。
由由鉅建設投資興建、明煌營造負責營造、陳水金建築師規劃設計；整體規劃為3棟；格局有三房（88.3～119.75 坪）、四房（64.67～156.49 坪）；公設比約 26.77%。
生活機能方面，大眾運輸可利用朝馬站。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）由鉅藏玉共成交 1 筆，單價中位數約 38.1 萬/坪，總價中位數約 4,300 萬。
由鉅藏玉基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政北一路365號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・18年社區 |
| 完工年份 | 2007 年 |
| 屋齡 | 約 18 年 |
| 樓層規劃 | 地上 26 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 3棟 |
| 總戶數 | 132 戶 |
| 格局坪數 | 三房（88.3～119.75 坪）、四房（64.67～156.49 坪） |
| 公設比 | 26.77% |
| 建築結構 | SRC造 |
| 基地面積 | 4,632 坪 |
| 建蔽率 | 44.86% |
| 使用分區 | 第六種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝西北、朝北、朝東、朝東南、朝東北 |
| 管理費 | 12,686 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、信箱區、曬被區 |
| 建設公司 | 由鉅建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 明煌營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 陳水金建築師 |
| 使用執照 | 96府都建使字第01238號 |
生活機能與交通
| 交通 | 朝馬站 |
|---|
由鉅藏玉實價登錄成交行情
由鉅藏玉歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 34.8（2 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 36.8（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 35.8（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2026 上半年 | 38.1（1 筆） | 35.4（856 筆） |
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/1 | 14F/26F | 4房2廳3衛 | 112.97 | 4,300 萬 | 38.1 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
由鉅藏玉位置
台中市西屯區市政北一路365號
常見問題
由鉅藏玉是哪一家建設公司蓋的？
由鉅藏玉由由鉅建設股份有限公司投資興建，營造廠為明煌營造股份有限公司，建築設計為陳水金建築師。
由鉅藏玉是哪一年完工的？屋齡幾年？
由鉅藏玉於 2007 年完工，以 2026 年計算屋齡約 18 年。
由鉅藏玉有幾層樓、幾戶？
由鉅藏玉為地上 26 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為3棟，總戶數 132 戶。
由鉅藏玉的公設比是多少？
依社區公開資料，由鉅藏玉的公設比約 26.77%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
由鉅藏玉最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 由鉅藏玉成交 1 筆，單價中位數約 38.1 萬/坪、總價中位數約 4,300 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣由鉅藏玉，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了由鉅藏玉的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。