華太怡然居一期［七期重劃區］
七期重劃區｜住宅大樓
河南路三段169號｜2008 年完工｜地上 15 層、地下 4 層｜56 戶
- 完工
- 2008 年
- 屋齡
- 約 18 年
- 樓層
- 15F／B4
- 戶數
- 56 戶
- 公設比
- 30.01%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區河南路三段169號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2008 年，屋齡約 18 年
- 規模：地上 15 層、地下 4 層，56 戶
- 建設公司：華太建設股份有限公司
- 公設比：約 30.01%
華太怡然居一期社區介紹
華太怡然居一期位於台中市西屯區河南路三段，屬於七期重劃區的生活範圍。2008 年完工，屋齡約 18 年，是一棟地上 15 層、地下 4 層的住宅大樓，共 56 戶。
由華太建設投資興建、高立營造負責營造、陳俊男建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（85.75 坪）、三房（70.56～85.75 坪）、四房（70.56～98.55 坪）；公設比約 30.01%。
生活機能方面，大眾運輸可利用臺中國家歌劇院。
華太怡然居一期基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區河南路三段169號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・18年社區 |
| 完工年份 | 2008 年 |
| 屋齡 | 約 18 年 |
| 樓層規劃 | 地上 15 層、地下 4 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 56 戶 |
| 格局坪數 | 二房（85.75 坪）、三房（70.56～85.75 坪）、四房（70.56～98.55 坪） |
| 公設比 | 30.01% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 526 坪 |
| 建蔽率 | 46.48% |
| 使用分區 | 第一種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝南、朝東北、朝西北 |
| 管理費 | 9,800 元/戶/月 |
| 建設公司 | 華太建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 高立營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 陳俊男建築師 |
| 使用執照 | 97府都建使字第00522號 |
生活機能與交通
| 交通 | 臺中國家歌劇院 |
|---|
華太怡然居一期實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到華太怡然居一期的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
華太怡然居一期歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2022 下半年 | 40.6（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2024 上半年 | 42.2（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 上半年 | 41.3（1 筆） | 33.4（719 筆） |
華太怡然居一期位置
台中市西屯區河南路三段169號
常見問題
華太怡然居一期是哪一家建設公司蓋的？
華太怡然居一期由華太建設股份有限公司投資興建，營造廠為高立營造股份有限公司，建築設計為陳俊男建築師。
華太怡然居一期是哪一年完工的？屋齡幾年？
華太怡然居一期於 2008 年完工，以 2026 年計算屋齡約 18 年。
華太怡然居一期有幾層樓、幾戶？
華太怡然居一期為地上 15 層、地下 4 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 56 戶。
華太怡然居一期的公設比是多少？
依社區公開資料，華太怡然居一期的公設比約 30.01%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。