理性與感性［七期重劃區］
七期重劃區｜住宅大樓
惠來路二段232號｜2000 年完工｜地上 25 層
- 完工
- 2000 年
- 屋齡
- 約 25 年
- 樓層
- 25F
- 公設比
- 23.95%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區惠來路二段232號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2000 年，屋齡約 25 年
- 規模：地上 25 層
- 建設公司：由鉅建設
- 公設比：約 23.95%
理性與感性社區介紹
理性與感性位於台中市西屯區惠來路二段，屬於七期重劃區的生活範圍。2000 年完工，屋齡約 25 年，是一棟地上 25 層的住宅大樓。
由由鉅建設投資興建、明煌營造負責營造、陳水金建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（56.07 坪）、二房（52.44～61.88 坪）、三房（43.36～83.51 坪）、四房（23.4～83.05 坪）、五房（51.27 坪）；公設比約 23.95%。
生活機能方面，大眾運輸可利用市政府。
理性與感性基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區惠來路二段232號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・25年社區 |
| 完工年份 | 2000 年 |
| 屋齡 | 約 25 年 |
| 樓層規劃 | 地上 25 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 格局坪數 | 一房（56.07 坪）、二房（52.44～61.88 坪）、三房（43.36～83.51 坪）、四房（23.4～83.05 坪）、五房（51.27 坪） |
| 公設比 | 23.95% |
| 建築結構 | RC造 |
| 建蔽率 | 46.80% |
| 使用分區 | 特別保護區 |
| 座向 | 朝東北、朝西北、朝東南、朝南、朝西南 |
| 管理費 | 4,652 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、信箱區 |
| 建設公司 | 由鉅建設 |
| 營造公司 | 明煌營造 |
| 建築設計 | 陳水金建築師 |
| 建造執照 | 89中工建使字第00858號 |
| 使用執照 | 103中市都管變使字第00014號 |
生活機能與交通
| 交通 | 市政府 |
|---|
理性與感性實價登錄成交行情
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理性與感性位置
台中市西屯區惠來路二段232號
常見問題
理性與感性是哪一家建設公司蓋的？
理性與感性由由鉅建設投資興建，營造廠為明煌營造，建築設計為陳水金建築師。
理性與感性是哪一年完工的？屋齡幾年？
理性與感性於 2000 年完工，以 2026 年計算屋齡約 25 年。
理性與感性有幾層樓、幾戶？
理性與感性為地上 25 層的住宅大樓，規劃為1棟。
理性與感性的公設比是多少？
依社區公開資料，理性與感性的公設比約 23.95%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。