親家青雲道［七期重劃區］
惠中三街23號｜2007 年完工｜地上 23 層、地下 4 層｜98 戶
- 完工
- 2007 年
- 屋齡
- 約 19 年
- 樓層
- 23F／B4
- 戶數
- 98 戶
- 公設比
- 33.63%
- 近一年成交
- 35.6 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區惠中三街23號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2007 年，屋齡約 19 年
- 規模：地上 23 層、地下 4 層，98 戶
- 建設公司：允將建設有限公司
- 公設比：約 33.63%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 35.6 萬/坪
親家青雲道社區介紹
親家青雲道位於台中市西屯區惠中三街，屬於七期重劃區的生活範圍。2007 年完工，屋齡約 19 年，是一棟地上 23 層、地下 4 層的住宅大樓，共 98 戶。
由允將建設投資興建、東霙營造負責營造、施惟仁建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（44.1～93.37 坪）、二房（42.86～53.93 坪）、三房（42.86～73.82 坪）、四房（47.8～62.63 坪）；公設比約 33.63%。
生活機能方面，大眾運輸可利用市政府。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）親家青雲道共成交 1 筆，單價中位數約 35.6 萬/坪，總價中位數約 2,880 萬。
親家青雲道基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區惠中三街23號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・19年社區 |
| 完工年份 | 2007 年 |
| 屋齡 | 約 19 年 |
| 樓層規劃 | 地上 23 層、地下 4 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 98 戶 |
| 格局坪數 | 一房（44.1～93.37 坪）、二房（42.86～53.93 坪）、三房（42.86～73.82 坪）、四房（47.8～62.63 坪） |
| 公設比 | 33.63% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,454 坪 |
| 建蔽率 | 50% |
| 使用分區 | 第六種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東北、朝北、朝西、朝南 |
| 管理費 | 6,421 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、桌球室、親子遊戲區、信箱區、曬被區 |
| 建設公司 | 允將建設有限公司 |
| 營造公司 | 東霙營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 施惟仁建築師 |
| 建造執照 | 88中工建建字第00227號 |
| 使用執照 | 96府都建使字第00655號 |
生活機能與交通
| 交通 | 市政府 |
|---|
親家青雲道實價登錄成交行情
親家青雲道歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 33.0（3 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 39.4（4 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 45.0（3 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 39.3（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 下半年 | 42.9（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 43.1（2 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 48.5（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 39.9（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 35.6（1 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 4 筆 | 42.2 萬/坪 | 2,640 萬 | 58.3 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 41.6 萬/坪 | 2,606 萬 | 62.6 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 18F/23F | 3房2廳2衛 | 80.79 | 2,880 萬 | 35.6 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
親家青雲道位置
台中市西屯區惠中三街23號
常見問題
親家青雲道是哪一家建設公司蓋的？
親家青雲道由允將建設有限公司投資興建，營造廠為東霙營造股份有限公司，建築設計為施惟仁建築師。
親家青雲道是哪一年完工的？屋齡幾年？
親家青雲道於 2007 年完工，以 2026 年計算屋齡約 19 年。
親家青雲道有幾層樓、幾戶？
親家青雲道為地上 23 層、地下 4 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 98 戶。
親家青雲道的公設比是多少？
依社區公開資料，親家青雲道的公設比約 33.63%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
親家青雲道最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 親家青雲道成交 1 筆，單價中位數約 35.6 萬/坪、總價中位數約 2,880 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣親家青雲道，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了親家青雲道的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。