天璽五期［七期重劃區］
七期重劃區｜住宅大樓
市政北六路28號｜2009 年完工｜地上 26 層、地下 5 層｜80 戶
- 完工
- 2009 年
- 屋齡
- 約 16 年
- 樓層
- 26F／B5
- 戶數
- 80 戶
- 公設比
- 29.13%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政北六路28號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2009 年，屋齡約 16 年
- 規模：地上 26 層、地下 5 層，80 戶
- 建設公司：寶典建設股份有限公司
- 公設比：約 29.13%
天璽五期社區介紹
天璽五期位於台中市西屯區市政北六路，屬於七期重劃區的生活範圍。2009 年完工，屋齡約 16 年，是一棟地上 26 層、地下 5 層的住宅大樓，共 80 戶。
由寶典建設投資興建、冠鈞營造負責營造、許獻叡建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、1棟、80戶住家；格局有二房（81.09 坪）、三房（36.02～98.13 坪）、四房（81.09～121.54 坪）、五房（121.54～154.73 坪）；公設比約 29.13%。
生活機能方面，大眾運輸可利用市政府。
天璽五期基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政北六路28號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・16年社區 |
| 完工年份 | 2009 年 |
| 屋齡 | 約 16 年 |
| 樓層規劃 | 地上 26 層、地下 5 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、1棟、80戶住家 |
| 總戶數 | 80 戶 |
| 格局坪數 | 二房（81.09 坪）、三房（36.02～98.13 坪）、四房（81.09～121.54 坪）、五房（121.54～154.73 坪） |
| 公設比 | 29.13% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 2,116 坪 |
| 建蔽率 | 49.9% |
| 使用分區 | 第六種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東南、朝東、朝西北、朝北 |
| 管理費 | 15,037 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、SPA、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區 |
| 建設公司 | 寶典建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 冠鈞營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 許獻叡建築師事務所 |
| 建造執照 | 96府都建建字第00817號 |
| 使用執照 | 99府都建使字第00017號 |
生活機能與交通
| 交通 | 市政府 |
|---|
天璽五期實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到天璽五期的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
天璽五期歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 33.7（4 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 31.4（4 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 40.9（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 35.2（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 42.7（4 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 38.3（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 42.3（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 40.7（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
天璽五期位置
台中市西屯區市政北六路28號
常見問題
天璽五期是哪一家建設公司蓋的？
天璽五期由寶典建設股份有限公司投資興建，營造廠為冠鈞營造股份有限公司，建築設計為許獻叡建築師事務所。
天璽五期是哪一年完工的？屋齡幾年？
天璽五期於 2009 年完工，以 2026 年計算屋齡約 16 年。
天璽五期有幾層樓、幾戶？
天璽五期為地上 26 層、地下 5 層的住宅大樓，規劃為1幢、1棟、80戶住家，總戶數 80 戶。
天璽五期的公設比是多少？
依社區公開資料，天璽五期的公設比約 29.13%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣天璽五期，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了天璽五期的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。