國泰璞匯［七期重劃區］
七期重劃區｜住宅大樓
市政北一路89號｜2016 年完工｜地上 27 層、地下 6 層｜44 戶
- 完工
- 2016 年
- 屋齡
- 約 10 年
- 樓層
- 27F／B6
- 戶數
- 44 戶
- 公設比
- 31.04%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政北一路89號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2016 年，屋齡約 10 年
- 規模：地上 27 層、地下 6 層，44 戶
- 建設公司：國泰建設股份有限公司
- 公設比：約 31.04%
國泰璞匯社區介紹
國泰璞匯位於台中市西屯區市政北一路，屬於七期重劃區的生活範圍。2016 年完工，屋齡約 10 年，是一棟地上 27 層、地下 6 層的住宅大樓，共 44 戶。
由國泰建設投資興建、成中恆營造負責營造、趙英傑建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、1棟；格局有三房（118.13 坪）、四房（118.03～160.88 坪）、五房（117.5～181.51 坪）；公設比約 31.04%。
生活機能方面，大眾運輸可利用水安宮。
國泰璞匯基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政北一路89號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・10年社區 |
| 完工年份 | 2016 年 |
| 屋齡 | 約 10 年 |
| 樓層規劃 | 地上 27 層、地下 6 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、1棟 |
| 總戶數 | 44 戶 |
| 格局坪數 | 三房（118.13 坪）、四房（118.03～160.88 坪）、五房（117.5～181.51 坪） |
| 公設比 | 31.04% |
| 建築結構 | SRC造 |
| 基地面積 | 534 坪 |
| 建蔽率 | 42.72% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝西南、朝西 |
| 管理費 | 20,170 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、KTV、瑜伽教室、曬被區 |
| 建設公司 | 國泰建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 成中恆營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 趙英傑建築師事務所 |
| 建造執照 | 100府授都建建字第03373號 |
| 使用執照 | 105中都使字第01003號 |
生活機能與交通
| 交通 | 水安宮 |
|---|
國泰璞匯實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到國泰璞匯的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
國泰璞匯歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2022 下半年 | 40.4（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 36.1（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2024 上半年 | 55.4（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 41.7（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 44.8（1 筆） | 33.4（719 筆） |
國泰璞匯位置
台中市西屯區市政北一路89號
常見問題
國泰璞匯是哪一家建設公司蓋的？
國泰璞匯由國泰建設股份有限公司投資興建，營造廠為成中恆營造股份有限公司，建築設計為趙英傑建築師事務所。
國泰璞匯是哪一年完工的？屋齡幾年？
國泰璞匯於 2016 年完工，以 2026 年計算屋齡約 10 年。
國泰璞匯有幾層樓、幾戶？
國泰璞匯為地上 27 層、地下 6 層的住宅大樓，規劃為1幢、1棟，總戶數 44 戶。
國泰璞匯的公設比是多少？
依社區公開資料，國泰璞匯的公設比約 31.04%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。