文華雅緻［四期重劃區］
四期重劃區｜華廈
重慶路162號
- 屋齡
- 約 36 年
- 近一年成交
- 20.8 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區重慶路162號，四期重劃區
- 完工／屋齡：屋齡約 36 年
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 20.8 萬/坪
文華雅緻社區介紹
文華雅緻位於台中市西屯區重慶路，屬於四期重劃區的生活範圍。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心櫻花。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）文華雅緻共成交 2 筆，單價中位數約 20.8 萬/坪，區間 20.7～20.8 萬/坪，總價中位數約 225 萬。
文華雅緻基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區重慶路162號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 華廈・獨棟 |
| 屋齡 | 約 36 年 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心櫻花 |
|---|
文華雅緻實價登錄成交行情
近一年成交2筆
單價中位數20.8萬/坪
總價中位數225萬
單價區間20.7～20.8萬/坪
文華雅緻歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 19.4（5 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 20.8（4 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 22.5（3 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 25.4（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2024 上半年 | 30.2（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 上半年 | 24.5（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2026 上半年 | 20.8（2 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 4 筆 | 22.7 萬/坪 | 239 萬 | 10.8 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4/6 | 8F/8F | 1房0廳1衛 | 11.43 | 238 萬 | 20.8 萬 | 成屋 |
| 2026/4/6 | 8F/8F | 1房0廳1衛 | 10.24 | 212 萬 | 20.7 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
文華雅緻位置
台中市西屯區重慶路162號
常見問題
文華雅緻最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 文華雅緻成交 2 筆，單價中位數約 20.8 萬/坪、總價中位數約 225 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣文華雅緻，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了文華雅緻的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。