親家市政廣場［七期重劃區］
市政北七路186號｜2017 年完工｜地上 28 層、地下 7 層｜176 戶
- 完工
- 2017 年
- 屋齡
- 約 9 年
- 樓層
- 28F／B7
- 戶數
- 176 戶
- 公設比
- 40%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政北七路186號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2017 年，屋齡約 9 年
- 規模：地上 28 層、地下 7 層，176 戶
- 建設公司：親嘉開發股份有限公司
- 公設比：約 40%
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 37.7 萬/坪 → 2025 年約 46.3 萬/坪（+23%）
親家市政廣場社區介紹
親家市政廣場位於台中市西屯區市政北七路，屬於七期重劃區的生活範圍。2017 年完工，屋齡約 9 年，是一棟地上 28 層、地下 7 層的商辦，共 176 戶。
由親嘉開發投資興建、東霙營造負責營造、永豐建築師事務所規劃設計；整體規劃為2棟、176戶住家；格局有開放格局（60～100 坪）；公設比約 40%；車位為平面式217個、機械式254個。
生活機能方面，日常採買有大遠百、新光三越、老虎城、家樂福文心店、禮客OUTLET；周邊有朝馬國民運動中心、歌劇院、秋紅谷；就醫可到林新醫院；大眾運輸可利用捷運藍線、市政府；開車可接國道一號、74號快速道路。
看近幾年走勢，親家市政廣場成屋單價中位數從 2023 年約 37.7 萬/坪，到 2025 年約 46.3 萬/坪，上漲約 23%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，親家市政廣場高約 39%。
親家市政廣場基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政北七路186號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 商辦・9年社區 |
| 完工年份 | 2017 年 |
| 屋齡 | 約 9 年 |
| 樓層規劃 | 地上 28 層、地下 7 層 |
| 棟戶規劃 | 2棟、176戶住家 |
| 總戶數 | 176 戶 |
| 格局坪數 | 開放格局（60～100 坪） |
| 公設比 | 40% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 932 坪 |
| 建蔽率 | 45.41% |
| 使用分區 | 第六種新市政中心專用區 |
| 車位規劃 | 平面式217個、機械式254個 |
| 座向 | 朝西南 |
| 管理費 | 60 元/坪/月 |
| 公共設施 | 空中花園、會議室、高爾夫模擬室、哺乳室 |
| 建設公司 | 親嘉開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 東霙營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 永豐建築師事務所 |
| 建造執照 | 101府授都建建字第03204號 |
| 使用執照 | 106中都使字第00812號 |
生活機能與交通
| 賣場超市 | 大遠百、新光三越、老虎城、家樂福文心店、禮客OUTLET |
|---|---|
| 公共建設 | 朝馬國民運動中心、歌劇院、秋紅谷 |
| 醫療 | 林新醫院 |
| 行政機關 | 台中市政府、西屯區公所 |
| 交通 | 捷運藍線、市政府、國道一號、74號快速道路 |
親家市政廣場實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到親家市政廣場的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
親家市政廣場歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 37.7 萬/坪，到 2025 年約 46.3 萬/坪，上漲約 23%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，親家市政廣場高約 39%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 32.9（12 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 36.7（6 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 38.0（3 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 36.9（3 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 37.7（3 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2024 上半年 | 39.6（3 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 43.5（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 43.6（5 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 47.3（2 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 44.1（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 1 筆 | 41.2 萬/坪 | 4,536 萬 | 110 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 44.1 萬/坪 | 3,195 萬 | 72.3 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
親家市政廣場位置
台中市西屯區市政北七路186號
常見問題
親家市政廣場是哪一家建設公司蓋的？
親家市政廣場由親嘉開發股份有限公司投資興建，營造廠為東霙營造股份有限公司，建築設計為永豐建築師事務所。
親家市政廣場是哪一年完工的？屋齡幾年？
親家市政廣場於 2017 年完工，以 2026 年計算屋齡約 9 年。
親家市政廣場有幾層樓、幾戶？
親家市政廣場為地上 28 層、地下 7 層的商辦，規劃為2棟、176戶住家，總戶數 176 戶。
親家市政廣場的公設比是多少？
依社區公開資料，親家市政廣場的公設比約 40%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
親家市政廣場這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，親家市政廣場成屋單價中位數從 2023 年約 37.7 萬/坪，到 2025 年約 46.3 萬/坪，上漲約 23%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，親家市政廣場高約 39%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。