亞哥墨上青［櫻花］
長安路｜2017 年完工｜地上 12 層、地下 2 層｜39 戶
- 完工
- 2017 年
- 屋齡
- 約 9 年
- 樓層
- 12F／B2
- 戶數
- 39 戶
- 公設比
- 34%
- 近一年成交
- 41.5 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區長安路，櫻花商圈
- 完工／屋齡：2017 年，屋齡約 9 年
- 規模：地上 12 層、地下 2 層，39 戶
- 建設公司：亞哥開發建設股份有限公司
- 公設比：約 34%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 41.5 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 35.4 萬/坪 → 2024 年約 41 萬/坪（+16%）
亞哥墨上青社區介紹
亞哥墨上青位於台中市西屯區長安路，屬於櫻花商圈的生活範圍。2017 年完工，屋齡約 9 年，是一棟地上 12 層、地下 2 層的住宅大樓，共 39 戶。
由亞哥開發建設投資興建、亞都營造負責營造、吳洋建築師規劃設計；整體規劃為3棟、33戶住家、6戶店面；格局有二房（27 坪）、三房（36 坪）；公設比約 34%；車位為平面式49個。
生活機能方面，大眾運輸可利用文華高中。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）亞哥墨上青共成交 1 筆，單價中位數約 41.5 萬/坪，總價中位數約 1,880 萬。
看近幾年走勢，亞哥墨上青成屋單價中位數從 2023 年約 35.4 萬/坪，到 2024 年約 41 萬/坪，上漲約 16%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，亞哥墨上青高約 20%。
亞哥墨上青基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區長安路 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 住宅大樓・9年社區 |
| 完工年份 | 2017 年 |
| 屋齡 | 約 9 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 3棟、33戶住家、6戶店面 |
| 總戶數 | 39 戶 |
| 格局坪數 | 二房（27 坪）、三房（36 坪） |
| 公設比 | 34% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 300 坪 |
| 建蔽率 | 42.74% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式49個 |
| 座向 | 朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南 |
| 管理費 | 80 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、曬被區 |
| 建設公司 | 亞哥開發建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 亞都營造 |
| 建築設計 | 吳洋建築師 |
| 建造執照 | 103中都建字第03169號 |
| 使用執照 | 106中都使字第01498號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文華高中 |
|---|
亞哥墨上青實價登錄成交行情
亞哥墨上青歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 35.4 萬/坪，到 2024 年約 41 萬/坪，上漲約 16%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，亞哥墨上青高約 20%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 29.8（5 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2022 上半年 | 33.9（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 34.8（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 37.5（2 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 33.8（2 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 42.8（2 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 38.4（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 下半年 | 41.5（1 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 1 筆 | 41 萬/坪 | 2,380 萬 | 58.1 坪 |
| 3房 | 5 筆 | 38.4 萬/坪 | 1,768 萬 | 46 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 8F/12F | 3房2廳2衛 | 45.31 | 1,880 萬 | 41.5 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
亞哥墨上青位置
台中市西屯區長安路
常見問題
亞哥墨上青是哪一家建設公司蓋的？
亞哥墨上青由亞哥開發建設股份有限公司投資興建，營造廠為亞都營造，建築設計為吳洋建築師。
亞哥墨上青是哪一年完工的？屋齡幾年？
亞哥墨上青於 2017 年完工，以 2026 年計算屋齡約 9 年。
亞哥墨上青有幾層樓、幾戶？
亞哥墨上青為地上 12 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為3棟、33戶住家、6戶店面，總戶數 39 戶。
亞哥墨上青的公設比是多少？
依社區公開資料，亞哥墨上青的公設比約 34%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
亞哥墨上青最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 亞哥墨上青成交 1 筆，單價中位數約 41.5 萬/坪、總價中位數約 1,880 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
亞哥墨上青這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，亞哥墨上青成屋單價中位數從 2023 年約 35.4 萬/坪，到 2024 年約 41 萬/坪，上漲約 16%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，亞哥墨上青高約 20%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。