敬業LA［四期重劃區］
四期重劃區｜華廈
漢口路二段223號｜1996 年完工｜地上 8 層、地下 2 層｜62 戶
- 完工
- 1996 年
- 屋齡
- 約 29 年
- 樓層
- 8F／B2
- 戶數
- 62 戶
- 公設比
- 29.39%
- 近一年成交
- 26.7 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區漢口路二段223號，四期重劃區
- 完工／屋齡：1996 年，屋齡約 29 年
- 規模：地上 8 層、地下 2 層，62 戶
- 建設公司：悅騰建設股份有限公司
- 公設比：約 29.39%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 26.7 萬/坪
敬業LA社區介紹
敬業LA位於台中市西屯區漢口路二段，屬於四期重劃區的生活範圍。1996 年完工，屋齡約 29 年，是一棟地上 8 層、地下 2 層的華廈，共 62 戶。
由悅騰建設投資興建、王森主建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（7.1～46.66 坪）；公設比約 29.39%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文華高中。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）敬業LA共成交 1 筆，單價中位數約 26.7 萬/坪，總價中位數約 365 萬。
敬業LA基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區漢口路二段223號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 華廈・29年社區 |
| 完工年份 | 1996 年 |
| 屋齡 | 約 29 年 |
| 樓層規劃 | 地上 8 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 62 戶 |
| 格局坪數 | 一房（7.1～46.66 坪） |
| 公設比 | 29.39% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 129 坪 |
| 建蔽率 | 48.79% |
| 使用分區 | 第一種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東北、朝西北、朝南 |
| 管理費 | 1,390 元/戶/月 |
| 建設公司 | 悅騰建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 悅騰建設股份有限公司 |
| 建築設計 | 王森主建築師 |
| 使用執照 | 85中工建使字第01724號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文華高中 |
|---|
敬業LA實價登錄成交行情
近一年成交1筆
單價中位數26.7萬/坪
總價中位數365萬
敬業LA歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 24.3（3 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 20.1（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2023 上半年 | 24.5（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2024 下半年 | 36.3（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2026 上半年 | 26.7（1 筆） | 35.4（856 筆） |
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5/10 | 6F/8F | 1房1廳1衛 | 13.66 | 365 萬 | 26.7 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
敬業LA位置
台中市西屯區漢口路二段223號
常見問題
敬業LA是哪一家建設公司蓋的？
敬業LA由悅騰建設股份有限公司投資興建，建築設計為王森主建築師。
敬業LA是哪一年完工的？屋齡幾年？
敬業LA於 1996 年完工，以 2026 年計算屋齡約 29 年。
敬業LA有幾層樓、幾戶？
敬業LA為地上 8 層、地下 2 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 62 戶。
敬業LA的公設比是多少？
依社區公開資料，敬業LA的公設比約 29.39%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
敬業LA最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 敬業LA成交 1 筆，單價中位數約 26.7 萬/坪、總價中位數約 365 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣敬業LA，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了敬業LA的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。