青海創世紀［櫻花］
櫻花｜住宅大樓
青海路二段155號｜1993 年完工｜地上 13 層、地下 2 層｜151 戶
- 完工
- 1993 年
- 屋齡
- 約 32 年
- 樓層
- 13F／B2
- 戶數
- 151 戶
- 公設比
- 13.58%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區青海路二段155號，櫻花商圈
- 完工／屋齡：1993 年，屋齡約 32 年
- 規模：地上 13 層、地下 2 層，151 戶
- 建設公司：松椿建設股份有限公司
- 公設比：約 13.58%
青海創世紀社區介紹
青海創世紀位於台中市西屯區青海路二段，屬於櫻花商圈的生活範圍。1993 年完工，屋齡約 32 年，是一棟地上 13 層、地下 2 層的住宅大樓，共 151 戶。
由松椿建設投資興建、金瑞營造負責營造、王瑞男建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（17.05 坪）、二房（17.05～47.9 坪）、三房（23.79～52.93 坪）、四房（46.7～55.6 坪）；公設比約 13.58%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心櫻花。
青海創世紀基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區青海路二段155號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 住宅大樓・32年社區 |
| 完工年份 | 1993 年 |
| 屋齡 | 約 32 年 |
| 樓層規劃 | 地上 13 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 151 戶 |
| 格局坪數 | 一房（17.05 坪）、二房（17.05～47.9 坪）、三房（23.79～52.93 坪）、四房（46.7～55.6 坪） |
| 公設比 | 13.58% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 711 坪 |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝南、朝東北、朝西南、朝北 |
| 管理費 | 1,158 元/戶/月 |
| 建設公司 | 松椿建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 金瑞營造有限公司 |
| 建築設計 | 王瑞男建築師 |
| 建造執照 | 81中工建建字第00329號 |
| 使用執照 | 083中工建使字第00607號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心櫻花 |
|---|
青海創世紀實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到青海創世紀的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
青海創世紀歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 22.0（3 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 27.1（3 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2023 下半年 | 31.1（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 30.8（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 32.0（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 36.1（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 34.6（1 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 2 筆 | 32.8 萬/坪 | 560 萬 | 17.1 坪 |
| 3房 | 3 筆 | 32 萬/坪 | 1,500 萬 | 41.5 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
青海創世紀位置
台中市西屯區青海路二段155號
常見問題
青海創世紀是哪一家建設公司蓋的？
青海創世紀由松椿建設股份有限公司投資興建，營造廠為金瑞營造有限公司，建築設計為王瑞男建築師。
青海創世紀是哪一年完工的？屋齡幾年？
青海創世紀於 1993 年完工，以 2026 年計算屋齡約 32 年。
青海創世紀有幾層樓、幾戶？
青海創世紀為地上 13 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 151 戶。
青海創世紀的公設比是多少？
依社區公開資料，青海創世紀的公設比約 13.58%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣青海創世紀，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了青海創世紀的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。