格林威治［逢甲］
西安街277巷4弄1號｜1994 年完工｜地上 14 層、地下 1 層｜126 戶
- 完工
- 1994 年
- 屋齡
- 約 31 年
- 樓層
- 14F／B1
- 戶數
- 126 戶
- 公設比
- 24.18%
- 近一年成交
- 19.9 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區西安街277巷4弄1號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：1994 年，屋齡約 31 年
- 規模：地上 14 層、地下 1 層，126 戶
- 建設公司：松椿建設股份有限公司
- 公設比：約 24.18%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 19.9 萬/坪
格林威治社區介紹
格林威治位於台中市西屯區西安街，屬於逢甲商圈的生活範圍。1994 年完工，屋齡約 31 年，是一棟地上 14 層、地下 1 層的住宅大樓，共 126 戶。
由松椿建設投資興建、金瑞營造負責營造、王瑞男建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有三房（34.35～53.55 坪）、四房（35.03～73.31 坪）、五房（56.07～88.78 坪）；公設比約 24.18%。
生活機能方面，大眾運輸可利用僑光科技大學。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）格林威治共成交 1 筆，單價中位數約 19.9 萬/坪，總價中位數約 1,720 萬。
格林威治基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區西安街277巷4弄1號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・31年社區 |
| 完工年份 | 1994 年 |
| 屋齡 | 約 31 年 |
| 樓層規劃 | 地上 14 層、地下 1 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 126 戶 |
| 格局坪數 | 三房（34.35～53.55 坪）、四房（35.03～73.31 坪）、五房（56.07～88.78 坪） |
| 公設比 | 24.18% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 883 坪 |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東、朝西 |
| 管理費 | 2,134 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室 |
| 建設公司 | 松椿建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 金瑞營造有限公司 |
| 建築設計 | 王瑞男建築師 |
| 建造執照 | 81中工建建字第01247號 |
| 使用執照 | 84中工建使字第00633號 |
生活機能與交通
| 交通 | 僑光科技大學 |
|---|
格林威治實價登錄成交行情
格林威治歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 22.7（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 23.9（3 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 26.4（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 26.6（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 下半年 | 29.5（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 30.6（4 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 34.0（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 下半年 | 19.9（1 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 3 筆 | 32.2 萬/坪 | 1,220 萬 | 37.9 坪 |
| 4房以上 | 4 筆 | 29.2 萬/坪 | 1,500 萬 | 51.3 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 十三層，十四層/十四層 | 5房2廳3衛 | 86.29 | 1,720 萬 | 19.9 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
格林威治位置
台中市西屯區西安街277巷4弄1號
常見問題
格林威治是哪一家建設公司蓋的？
格林威治由松椿建設股份有限公司投資興建，營造廠為金瑞營造有限公司，建築設計為王瑞男建築師。
格林威治是哪一年完工的？屋齡幾年？
格林威治於 1994 年完工，以 2026 年計算屋齡約 31 年。
格林威治有幾層樓、幾戶？
格林威治為地上 14 層、地下 1 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 126 戶。
格林威治的公設比是多少？
依社區公開資料，格林威治的公設比約 24.18%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
格林威治最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 格林威治成交 1 筆，單價中位數約 19.9 萬/坪、總價中位數約 1,720 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣格林威治，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了格林威治的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。