二十四Ｋ福星名邸［逢甲］
西安街127號｜1991 年完工｜地上 14 層｜98 戶
- 完工
- 1991 年
- 屋齡
- 約 34 年
- 樓層
- 14F
- 戶數
- 98 戶
- 公設比
- 20.34%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區西安街127號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：1991 年，屋齡約 34 年
- 規模：地上 14 層，98 戶
- 建設公司：松椿建設股份有限公司
- 公設比：約 20.34%
- 價格走勢：成屋單價中位數 2024 年約 23.3 萬/坪 → 2025 年約 28.5 萬/坪（+22%）
二十四Ｋ福星名邸社區介紹
二十四Ｋ福星名邸位於台中市西屯區西安街，屬於逢甲商圈的生活範圍。1991 年完工，屋齡約 34 年，是一棟地上 14 層的住宅大樓，共 98 戶。
由松椿建設投資興建、金瑞營造負責營造、王瑞男建築師規劃設計；整體規劃為2棟；格局有二房（28.49 坪）、三房（8.19～50.78 坪）、四房（41.42～53.45 坪）；公設比約 20.34%。
生活機能方面，大眾運輸可利用逢甲大學(逢甲路)。
看近幾年走勢，二十四Ｋ福星名邸成屋單價中位數從 2024 年約 23.3 萬/坪，到 2025 年約 28.5 萬/坪，上漲約 22%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，二十四Ｋ福星名邸低約 14%。
二十四Ｋ福星名邸基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區西安街127號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・34年社區 |
| 完工年份 | 1991 年 |
| 屋齡 | 約 34 年 |
| 樓層規劃 | 地上 14 層 |
| 棟戶規劃 | 2棟 |
| 總戶數 | 98 戶 |
| 格局坪數 | 二房（28.49 坪）、三房（8.19～50.78 坪）、四房（41.42～53.45 坪） |
| 公設比 | 20.34% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 472 坪 |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東、朝東北 |
| 管理費 | 3,160 元/戶/月 |
| 建設公司 | 松椿建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 金瑞營造有限公司 |
| 建築設計 | 王瑞男建築師 |
| 建造執照 | 78中工建建字第03010號 |
| 使用執照 | 080中工建使字第01703號 |
生活機能與交通
| 交通 | 逢甲大學(逢甲路) |
|---|
二十四Ｋ福星名邸實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到二十四Ｋ福星名邸的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
二十四Ｋ福星名邸歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2024 年約 23.3 萬/坪，到 2025 年約 28.5 萬/坪，上漲約 22%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，二十四Ｋ福星名邸低約 14%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 22.7（3 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 22.0（2 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2023 下半年 | 24.3（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 23.3（4 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 上半年 | 29.1（2 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 28.5（3 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 1 筆 | 22.8 萬/坪 | 650 萬 | 28.5 坪 |
| 3房 | 6 筆 | 24 萬/坪 | 792 萬 | 32.7 坪 |
| 4房以上 | 3 筆 | 28.6 萬/坪 | 1,292 萬 | 45.1 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
二十四Ｋ福星名邸位置
台中市西屯區西安街127號
常見問題
二十四Ｋ福星名邸是哪一家建設公司蓋的？
二十四Ｋ福星名邸由松椿建設股份有限公司投資興建，營造廠為金瑞營造有限公司，建築設計為王瑞男建築師。
二十四Ｋ福星名邸是哪一年完工的？屋齡幾年？
二十四Ｋ福星名邸於 1991 年完工，以 2026 年計算屋齡約 34 年。
二十四Ｋ福星名邸有幾層樓、幾戶？
二十四Ｋ福星名邸為地上 14 層的住宅大樓，規劃為2棟，總戶數 98 戶。
二十四Ｋ福星名邸的公設比是多少？
依社區公開資料，二十四Ｋ福星名邸的公設比約 20.34%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
二十四Ｋ福星名邸這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，二十四Ｋ福星名邸成屋單價中位數從 2024 年約 23.3 萬/坪，到 2025 年約 28.5 萬/坪，上漲約 22%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，二十四Ｋ福星名邸低約 14%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了二十四Ｋ福星名邸的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。