逢甲公園廣場A棟［逢甲］
西屯路二段297之8巷50號｜1994 年完工｜地上 16 層、地下 2 層｜110 戶
- 完工
- 1994 年
- 屋齡
- 約 32 年
- 樓層
- 16F／B2
- 戶數
- 110 戶
- 公設比
- 21.37%
- 近一年成交
- 27.4 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區西屯路二段297之8巷50號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：1994 年，屋齡約 32 年
- 規模：地上 16 層、地下 2 層，110 戶
- 建設公司：松椿建設股份有限公司
- 公設比：約 21.37%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 27.4 萬/坪
逢甲公園廣場A棟社區介紹
逢甲公園廣場A棟位於台中市西屯區西屯路二段，屬於逢甲商圈的生活範圍。1994 年完工，屋齡約 32 年，是一棟地上 16 層、地下 2 層的住宅大樓，共 110 戶。
由松椿建設投資興建、金瑞營造負責營造、王瑞男建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有三房（55.47 坪）；公設比約 21.37%。
生活機能方面，大眾運輸可利用逢甲大學(逢甲路)。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）逢甲公園廣場A棟共成交 1 筆，單價中位數約 27.4 萬/坪，總價中位數約 1,403 萬。
逢甲公園廣場A棟基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區西屯路二段297之8巷50號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・32年社區 |
| 完工年份 | 1994 年 |
| 屋齡 | 約 32 年 |
| 樓層規劃 | 地上 16 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 110 戶 |
| 格局坪數 | 三房（55.47 坪） |
| 公設比 | 21.37% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 562 坪 |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝西南、朝西北、朝東南、朝東北 |
| 管理費 | 2,500 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、桌球室、信箱區、曬被區 |
| 建設公司 | 松椿建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 金瑞營造有限公司 |
| 建築設計 | 王瑞男建築師 |
| 使用執照 | 83中工建使字第00542號 |
生活機能與交通
| 交通 | 逢甲大學(逢甲路) |
|---|
逢甲公園廣場A棟實價登錄成交行情
逢甲公園廣場A棟歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 23.8（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2023 上半年 | 21.1（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 28.3（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 27.1（2 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 上半年 | 28.6（1 筆） | 33.4（719 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 2 筆 | 27.8 萬/坪 | 1,268 萬 | 45.7 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 27.8 萬/坪 | 1,374 萬 | 49.6 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5/15 | 12F/16F | 3房2廳2衛 | 51.13 | 1,403 萬 | 27.4 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
逢甲公園廣場A棟位置
台中市西屯區西屯路二段297之8巷50號
常見問題
逢甲公園廣場A棟是哪一家建設公司蓋的？
逢甲公園廣場A棟由松椿建設股份有限公司投資興建，營造廠為金瑞營造有限公司，建築設計為王瑞男建築師。
逢甲公園廣場A棟是哪一年完工的？屋齡幾年？
逢甲公園廣場A棟於 1994 年完工，以 2026 年計算屋齡約 32 年。
逢甲公園廣場A棟有幾層樓、幾戶？
逢甲公園廣場A棟為地上 16 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 110 戶。
逢甲公園廣場A棟的公設比是多少？
依社區公開資料，逢甲公園廣場A棟的公設比約 21.37%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
逢甲公園廣場A棟最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 逢甲公園廣場A棟成交 1 筆，單價中位數約 27.4 萬/坪、總價中位數約 1,403 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣逢甲公園廣場A棟，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了逢甲公園廣場A棟的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。