逢甲仕康家［逢甲］
西屯路二段268號｜1997 年完工｜地上 13 層、地下 3 層｜372 戶
- 完工
- 1997 年
- 屋齡
- 約 29 年
- 樓層
- 13F／B3
- 戶數
- 372 戶
- 公設比
- 37.79%
- 近一年成交
- 25 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區西屯路二段268號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：1997 年，屋齡約 29 年
- 規模：地上 13 層、地下 3 層，372 戶
- 建設公司：松椿建設股份有限公司
- 公設比：約 37.79%
- 近一年成交：12 筆，單價中位數約 25 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 26.3 萬/坪 → 2026 年約 23.9 萬/坪（-9%）
逢甲仕康家社區介紹
逢甲仕康家位於台中市西屯區西屯路二段，屬於逢甲商圈的生活範圍。1997 年完工，屋齡約 29 年，是一棟地上 13 層、地下 3 層的住宅大樓，共 372 戶。
由松椿建設投資興建、金瑞營造負責營造、王瑞男建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（4.06～16.83 坪）、二房（12.51～20.87 坪）、三房（37.03～54.86 坪）、四房（79.55～86 坪）、五房（22.22～79.55 坪）；公設比約 37.79%。
生活機能方面，大眾運輸可利用逢甲大學(逢甲路)。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）逢甲仕康家共成交 12 筆，單價中位數約 25 萬/坪，區間 18.9～28.1 萬/坪，總價中位數約 201 萬。
看近幾年走勢，逢甲仕康家成屋單價中位數從 2023 年約 26.3 萬/坪，到 2026 年約 23.9 萬/坪（2026 年統計至 6 月），下跌約 9%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，逢甲仕康家低約 32%。
逢甲仕康家基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區西屯路二段268號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・29年社區 |
| 完工年份 | 1997 年 |
| 屋齡 | 約 29 年 |
| 樓層規劃 | 地上 13 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 372 戶 |
| 格局坪數 | 一房（4.06～16.83 坪）、二房（12.51～20.87 坪）、三房（37.03～54.86 坪）、四房（79.55～86 坪）、五房（22.22～79.55 坪） |
| 公設比 | 37.79% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,066 坪 |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝西、朝東、朝西北、朝南、朝東南、朝東北 |
| 管理費 | 450 元/戶/月 |
| 公共設施 | 中庭花園、桌球室 |
| 建設公司 | 松椿建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 金瑞營造有限公司 |
| 建築設計 | 王瑞男建築師 |
| 建造執照 | 83中工建建字第02023號 |
| 使用執照 | 86中工建使字第00385號 |
生活機能與交通
| 交通 | 逢甲大學(逢甲路) |
|---|
逢甲仕康家實價登錄成交行情
逢甲仕康家歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 26.3 萬/坪，到 2026 年約 23.9 萬/坪（2026 年統計至 6 月），下跌約 9%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，逢甲仕康家低約 32%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 21.0（6 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 21.0（10 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 24.4（13 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 25.9（13 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 26.0（10 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 27.7（8 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 27.6（4 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 34.0（7 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 28.7（2 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 25.1（8 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 23.9（4 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 26 筆 | 26.3 萬/坪 | 205 萬 | 7.4 坪 |
| 2房 | 4 筆 | 22.9 萬/坪 | 350 萬 | 15 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 23.1 萬/坪 | 1,800 萬 | 77.8 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 10 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8/16 | 7F/13F | 1房0廳1衛 | 9.21 | 202 萬 | 21.9 萬 | 成屋 |
| 2026/7/14 | 3F/13F | 1房0廳1衛 | 7.61 | 205 萬 | 26.9 萬 | 成屋 |
| 2026/7/14 | 3F/13F | 1房0廳1衛 | 7.61 | 205 萬 | 26.9 萬 | 成屋 |
| 2026/7/12 | 10F/13F | 1房1廳1衛 | 10.52 | 280 萬 | 26.6 萬 | 成屋 |
| 2026/7/12 | 10F/13F | 1房1廳1衛 | 10.52 | 280 萬 | 26.6 萬 | 成屋 |
| 2026/6/13 | 9F/13F | 1房0廳1衛 | 6.78 | 162 萬 | 23.9 萬 | 成屋 |
| 2026/5/1 | 5F/13F | 1房0廳1衛 | 7.3 | 176 萬 | 24.1 萬 | 成屋 |
| 2026/4/17 | 6F/13F | 1房0廳1衛 | 8.34 | 200 萬 | 24 萬 | 成屋 |
| 2026/3/21 | 11F/13F | 1房0廳1衛 | 6.78 | 150 萬 | 22.1 萬 | 成屋 |
| 2025/11/22 | 10F/13F | 1房1廳1衛 | 6.78 | 128 萬 | 18.9 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
逢甲仕康家位置
台中市西屯區西屯路二段268號
常見問題
逢甲仕康家是哪一家建設公司蓋的？
逢甲仕康家由松椿建設股份有限公司投資興建，營造廠為金瑞營造有限公司，建築設計為王瑞男建築師。
逢甲仕康家是哪一年完工的？屋齡幾年？
逢甲仕康家於 1997 年完工，以 2026 年計算屋齡約 29 年。
逢甲仕康家有幾層樓、幾戶？
逢甲仕康家為地上 13 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 372 戶。
逢甲仕康家的公設比是多少？
依社區公開資料，逢甲仕康家的公設比約 37.79%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
逢甲仕康家最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 逢甲仕康家成交 12 筆，單價中位數約 25 萬/坪、總價中位數約 201 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
逢甲仕康家這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，逢甲仕康家成屋單價中位數從 2023 年約 26.3 萬/坪，到 2026 年約 23.9 萬/坪（2026 年統計至 6 月），下跌約 9%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，逢甲仕康家低約 32%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。