長安天廈［四期重劃區］
四期重劃區｜華廈
甘州五街44號｜1989 年完工｜地上 6 層｜18 戶
- 完工
- 1989 年
- 屋齡
- 約 37 年
- 樓層
- 6F
- 戶數
- 18 戶
- 公設比
- 19.18%
- 近一年成交
- 22.1 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區甘州五街44號，四期重劃區
- 完工／屋齡：1989 年，屋齡約 37 年
- 規模：地上 6 層，18 戶
- 公設比：約 19.18%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 22.1 萬/坪
長安天廈社區介紹
長安天廈位於台中市西屯區甘州五街，屬於四期重劃區的生活範圍。1989 年完工，屋齡約 37 年，是一棟地上 6 層的華廈，共 18 戶。
祥勝營造負責營造、李松茂建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（28.84 坪）、三房（24.64～39.31 坪）；公設比約 19.18%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心櫻花。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）長安天廈共成交 1 筆，單價中位數約 22.1 萬/坪，總價中位數約 868 萬。
長安天廈基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區甘州五街44號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 華廈・37年社區 |
| 完工年份 | 1989 年 |
| 屋齡 | 約 37 年 |
| 樓層規劃 | 地上 6 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 18 戶 |
| 格局坪數 | 二房（28.84 坪）、三房（24.64～39.31 坪） |
| 公設比 | 19.18% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 110 坪 |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 座向 | 朝西北、朝東、朝東南、朝東北 |
| 管理費 | 1,057 元/戶/月 |
| 營造公司 | 祥勝營造有限公司 |
| 建築設計 | 李松茂建築師 |
| 使用執照 | 78中工建使字第01587號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心櫻花 |
|---|
長安天廈實價登錄成交行情
近一年成交1筆
單價中位數22.1萬/坪
總價中位數868萬
長安天廈歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2023 上半年 | 41.9（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2025 上半年 | 20.5（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2026 上半年 | 22.1（1 筆） | 35.4（856 筆） |
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5/17 | 4F/6F | 3房2廳2衛 | 39.31 | 868 萬 | 22.1 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
長安天廈位置
台中市西屯區甘州五街44號
常見問題
長安天廈是哪一年完工的？屋齡幾年？
長安天廈於 1989 年完工，以 2026 年計算屋齡約 37 年。
長安天廈有幾層樓、幾戶？
長安天廈為地上 6 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 18 戶。
長安天廈的公設比是多少？
依社區公開資料，長安天廈的公設比約 19.18%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
長安天廈最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 長安天廈成交 1 筆，單價中位數約 22.1 萬/坪、總價中位數約 868 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣長安天廈，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了長安天廈的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。