寶輝一品花園［七期重劃區］
市政北六路16號｜2009 年完工｜地上 32 層、地下 5 層｜105 戶
- 完工
- 2009 年
- 屋齡
- 約 17 年
- 樓層
- 32F／B5
- 戶數
- 105 戶
- 公設比
- 32.34%
- 近一年成交
- 51.6 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政北六路16號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2009 年，屋齡約 17 年
- 規模：地上 32 層、地下 5 層，105 戶
- 建設公司：寶急開發股份有限公司
- 公設比：約 32.34%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 51.6 萬/坪
寶輝一品花園社區介紹
寶輝一品花園位於台中市西屯區市政北六路，屬於七期重劃區的生活範圍。2009 年完工，屋齡約 17 年，是一棟地上 32 層、地下 5 層的住宅大樓，共 105 戶。
由寶急開發投資興建、仕明營造負責營造、黃永沃建築師規劃設計；整體規劃為2棟；格局有三房（173.01～180.57 坪）、四房（95.38～190.77 坪）、五房（173.6～180.57 坪）；公設比約 32.34%。
生活機能方面，大眾運輸可利用市政府。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）寶輝一品花園共成交 1 筆，單價中位數約 51.6 萬/坪，總價中位數約 10,100 萬。
寶輝一品花園基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政北六路16號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・17年社區 |
| 完工年份 | 2009 年 |
| 屋齡 | 約 17 年 |
| 樓層規劃 | 地上 32 層、地下 5 層 |
| 棟戶規劃 | 2棟 |
| 總戶數 | 105 戶 |
| 格局坪數 | 三房（173.01～180.57 坪）、四房（95.38～190.77 坪）、五房（173.6～180.57 坪） |
| 公設比 | 32.34% |
| 建築結構 | SRC造 |
| 基地面積 | 1,292 坪 |
| 建蔽率 | 41.85% |
| 使用分區 | 第六種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東、朝東南、朝西、朝西北、朝南、朝東北 |
| 管理費 | 33,480 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房 |
| 建設公司 | 寶急開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 仕明營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 黃永沃建築師 |
| 建造執照 | 95府都建建字第00817號 |
| 使用執照 | 98府都建使字第00379號 |
生活機能與交通
| 交通 | 市政府 |
|---|
寶輝一品花園實價登錄成交行情
寶輝一品花園歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 46.3（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 31.5（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 下半年 | 57.7（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2024 上半年 | 64.5（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 上半年 | 50.3（3 筆） | 33.4（719 筆） |
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3/13 | 20F/32F | — | 195.59 | 10,100 萬 | 51.6 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
寶輝一品花園位置
台中市西屯區市政北六路16號
常見問題
寶輝一品花園是哪一家建設公司蓋的？
寶輝一品花園由寶急開發股份有限公司投資興建，營造廠為仕明營造股份有限公司，建築設計為黃永沃建築師。
寶輝一品花園是哪一年完工的？屋齡幾年？
寶輝一品花園於 2009 年完工，以 2026 年計算屋齡約 17 年。
寶輝一品花園有幾層樓、幾戶？
寶輝一品花園為地上 32 層、地下 5 層的住宅大樓，規劃為2棟，總戶數 105 戶。
寶輝一品花園的公設比是多少？
依社區公開資料，寶輝一品花園的公設比約 32.34%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
寶輝一品花園最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 寶輝一品花園成交 1 筆，單價中位數約 51.6 萬/坪、總價中位數約 10,100 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣寶輝一品花園，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了寶輝一品花園的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。