聯聚怡和大廈［七期重劃區］
市政北二路25號｜2009 年完工｜地上 27 層、地下 5 層｜106 戶
- 完工
- 2009 年
- 屋齡
- 約 16 年
- 樓層
- 27F／B5
- 戶數
- 106 戶
- 公設比
- 33.03%
- 近一年成交
- 50.8 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政北二路25號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2009 年，屋齡約 16 年
- 規模：地上 27 層、地下 5 層，106 戶
- 建設公司：聯聚建設股份有限公司
- 公設比：約 33.03%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 50.8 萬/坪
聯聚怡和大廈社區介紹
聯聚怡和大廈位於台中市西屯區市政北二路，屬於七期重劃區的生活範圍。2009 年完工，屋齡約 16 年，是一棟地上 27 層、地下 5 層的住宅大樓，共 106 戶。
由聯聚建設投資興建、拓洋營造負責營造、張德昌建築師規劃設計；整體規劃為2棟；格局有二房（70.76～86.43 坪）、三房（83.8～139.23 坪）、四房（83.8～88.88 坪）；公設比約 33.03%。
生活機能方面，大眾運輸可利用市政府。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）聯聚怡和大廈共成交 1 筆，單價中位數約 50.8 萬/坪，總價中位數約 5,300 萬。
聯聚怡和大廈基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政北二路25號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・16年社區 |
| 完工年份 | 2009 年 |
| 屋齡 | 約 16 年 |
| 樓層規劃 | 地上 27 層、地下 5 層 |
| 棟戶規劃 | 2棟 |
| 總戶數 | 106 戶 |
| 格局坪數 | 二房（70.76～86.43 坪）、三房（83.8～139.23 坪）、四房（83.8～88.88 坪） |
| 公設比 | 33.03% |
| 建築結構 | RC造、SRC造 |
| 基地面積 | 951 坪 |
| 建蔽率 | 63.93% |
| 使用分區 | 第七種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝西北、朝東北、朝南、朝東、朝西南、朝西 |
| 管理費 | 24,740 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、視聽室、閱覽室、會議室、交誼廳、游泳池、健身房、瑜伽教室、KTV、SPA、信箱區、曬被區、Lounge Bar |
| 建設公司 | 聯聚建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 拓洋營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 張德昌建築師 |
| 使用執照 | 98府都建使字第00428號 |
生活機能與交通
| 交通 | 市政府 |
|---|
聯聚怡和大廈實價登錄成交行情
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1/19 | 11F/27F | 3房2廳3衛 | 116.07 | 5,300 萬 | 50.8 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
聯聚怡和大廈位置
台中市西屯區市政北二路25號
常見問題
聯聚怡和大廈是哪一家建設公司蓋的？
聯聚怡和大廈由聯聚建設股份有限公司投資興建，營造廠為拓洋營造股份有限公司，建築設計為張德昌建築師。
聯聚怡和大廈是哪一年完工的？屋齡幾年？
聯聚怡和大廈於 2009 年完工，以 2026 年計算屋齡約 16 年。
聯聚怡和大廈有幾層樓、幾戶？
聯聚怡和大廈為地上 27 層、地下 5 層的住宅大樓，規劃為2棟，總戶數 106 戶。
聯聚怡和大廈的公設比是多少？
依社區公開資料，聯聚怡和大廈的公設比約 33.03%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
聯聚怡和大廈最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 聯聚怡和大廈成交 1 筆，單價中位數約 50.8 萬/坪、總價中位數約 5,300 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣聯聚怡和大廈，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了聯聚怡和大廈的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。