文心香榭［四期重劃區］
四期重劃區｜住宅大樓
文心路三段13號｜1988 年完工｜地上 7 層｜15 戶
- 完工
- 1988 年
- 屋齡
- 約 38 年
- 樓層
- 7F
- 戶數
- 15 戶
- 公設比
- 22.53%
- 近一年成交
- 27.7 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區文心路三段13號，四期重劃區
- 完工／屋齡：1988 年，屋齡約 38 年
- 規模：地上 7 層，15 戶
- 公設比：約 22.53%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 27.7 萬/坪
文心香榭社區介紹
文心香榭位於台中市西屯區文心路三段，屬於四期重劃區的生活範圍。1988 年完工，屋齡約 38 年，是一棟地上 7 層的住宅大樓，共 15 戶。
明台營造負責營造、方？賢建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（16.78～39.71 坪）、三房（35.62～47.26 坪）；公設比約 22.53%。
生活機能方面，大眾運輸可利用市政府。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）文心香榭共成交 1 筆，單價中位數約 27.7 萬/坪，總價中位數約 1,100 萬。
文心香榭基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區文心路三段13號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・38年社區 |
| 完工年份 | 1988 年 |
| 屋齡 | 約 38 年 |
| 樓層規劃 | 地上 7 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 15 戶 |
| 格局坪數 | 二房（16.78～39.71 坪）、三房（35.62～47.26 坪） |
| 公設比 | 22.53% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 145 坪 |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 座向 | 朝西 |
| 管理費 | 2,820 元/戶/月 |
| 營造公司 | 明台營造有限公司 |
| 建築設計 | 方？賢建築師 |
| 使用執照 | 77中工建使字第01698號 |
生活機能與交通
| 交通 | 市政府 |
|---|
文心香榭實價登錄成交行情
近一年成交1筆
單價中位數27.7萬/坪
總價中位數1,100萬
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4/10 | 6F/7F | — | 39.71 | 1,100 萬 | 27.7 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
文心香榭位置
台中市西屯區文心路三段13號
常見問題
文心香榭是哪一年完工的？屋齡幾年？
文心香榭於 1988 年完工，以 2026 年計算屋齡約 38 年。
文心香榭有幾層樓、幾戶？
文心香榭為地上 7 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 15 戶。
文心香榭的公設比是多少？
依社區公開資料，文心香榭的公設比約 22.53%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
文心香榭最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 文心香榭成交 1 筆，單價中位數約 27.7 萬/坪、總價中位數約 1,100 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣文心香榭，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了文心香榭的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。