寶裕大東興［五期重劃區］
東興路三段377號｜1996 年完工｜地上 14 層、地下 3 層｜208 戶
- 完工
- 1996 年
- 屋齡
- 約 29 年
- 樓層
- 14F／B3
- 戶數
- 208 戶
- 公設比
- 26.77%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區東興路三段377號，五期重劃區
- 完工／屋齡：1996 年，屋齡約 29 年
- 規模：地上 14 層、地下 3 層，208 戶
- 建設公司：安聯開發建設股份有限公司
- 公設比：約 26.77%
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 32.3 萬/坪 → 2025 年約 34.3 萬/坪（+6%）
寶裕大東興社區介紹
寶裕大東興位於台中市西屯區東興路三段，屬於五期重劃區的生活範圍。1996 年完工，屋齡約 29 年，是一棟地上 14 層、地下 3 層的住宅大樓，共 208 戶。
由安聯開發建設投資興建、大展營造負責營造、蕭萬調建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（27.61～46.55 坪）、三房（37.69～70.29 坪）、四房（48.33～79 坪）、五房（65.48～70.96 坪）；公設比約 26.77%。
生活機能方面，大眾運輸可利用市政府。
看近幾年走勢，寶裕大東興成屋單價中位數從 2023 年約 32.3 萬/坪，到 2025 年約 34.3 萬/坪，上漲約 6%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，寶裕大東興高約 3%。
寶裕大東興基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區東興路三段377號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 五期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・29年社區 |
| 完工年份 | 1996 年 |
| 屋齡 | 約 29 年 |
| 樓層規劃 | 地上 14 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 208 戶 |
| 格局坪數 | 二房（27.61～46.55 坪）、三房（37.69～70.29 坪）、四房（48.33～79 坪）、五房（65.48～70.96 坪） |
| 公設比 | 26.77% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,055 坪 |
| 建蔽率 | 53.53% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東南、朝北 |
| 管理費 | 2,700 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、信箱區、兒童遊戲區 |
| 建設公司 | 安聯開發建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 大展營造有限公司 |
| 建築設計 | 蕭萬調建築師 |
| 建造執照 | 84中工建建字第00766號 |
| 使用執照 | 86中工建使字第00094號 |
生活機能與交通
| 交通 | 市政府 |
|---|
寶裕大東興實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到寶裕大東興的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
寶裕大東興歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 32.3 萬/坪，到 2025 年約 34.3 萬/坪，上漲約 6%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，寶裕大東興高約 3%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 21.9（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 20.4（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 26.0（4 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 28.7（3 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 33.3（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 32.1（2 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 32.1（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 34.2（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 34.3（5 筆） | 33.4（719 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 2 筆 | 41.4 萬/坪 | 1,543 萬 | 37.1 坪 |
| 3房 | 2 筆 | 31 萬/坪 | 1,515 萬 | 49.6 坪 |
| 4房以上 | 3 筆 | 34.1 萬/坪 | 2,100 萬 | 61.5 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
寶裕大東興位置
台中市西屯區東興路三段377號
常見問題
寶裕大東興是哪一家建設公司蓋的？
寶裕大東興由安聯開發建設股份有限公司投資興建，營造廠為大展營造有限公司，建築設計為蕭萬調建築師。
寶裕大東興是哪一年完工的？屋齡幾年？
寶裕大東興於 1996 年完工，以 2026 年計算屋齡約 29 年。
寶裕大東興有幾層樓、幾戶？
寶裕大東興為地上 14 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 208 戶。
寶裕大東興的公設比是多少？
依社區公開資料，寶裕大東興的公設比約 26.77%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
寶裕大東興這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，寶裕大東興成屋單價中位數從 2023 年約 32.3 萬/坪，到 2025 年約 34.3 萬/坪，上漲約 6%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，寶裕大東興高約 3%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
想買或賣寶裕大東興，可以找誰？
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。