康莊［四期重劃區］
四期重劃區｜華廈
永昌街37號｜地上 7 層、地下 1 層｜26 戶
- 屋齡
- 約 33 年
- 樓層
- 7F／B1
- 戶數
- 26 戶
重點摘要
- 位置：台中市西屯區永昌街37號，四期重劃區
- 完工／屋齡：屋齡約 33 年
- 規模：地上 7 層、地下 1 層，26 戶
- 建設公司：智宇建設股份有限公司
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 25.8 萬/坪 → 2024 年約 26.2 萬/坪（+2%）
康莊社區介紹
康莊位於台中市西屯區永昌街，屬於四期重劃區的生活範圍。是一棟地上 7 層、地下 1 層的華廈，共 26 戶。
由智宇建設投資興建、中峰營造工程負責營造、朱午潮建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有三房（41.18～64.48 坪）。
生活機能方面，大眾運輸可利用文華高中。
看近幾年走勢，康莊成屋單價中位數從 2023 年約 25.8 萬/坪，到 2024 年約 26.2 萬/坪，大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，康莊低約 23%。
康莊基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區永昌街37號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 華廈・獨棟 |
| 屋齡 | 約 33 年 |
| 樓層規劃 | 地上 7 層、地下 1 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 26 戶 |
| 格局坪數 | 三房（41.18～64.48 坪） |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 571 坪 |
| 建設公司 | 智宇建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 中峰營造工程有限公司 |
| 建築設計 | 朱午潮建築師 |
| 使用執照 | 082中工建使字第00653號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文華高中 |
|---|
康莊實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到康莊的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
康莊歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 25.8 萬/坪，到 2024 年約 26.2 萬/坪，大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，康莊低約 23%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 20.9（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 20.4（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 下半年 | 25.0（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 25.8（4 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2024 上半年 | 26.2（3 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 上半年 | 31.5（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 30.9（1 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 4 筆 | 28.6 萬/坪 | 1,146 萬 | 39.8 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 27.9 萬/坪 | 1,800 萬 | 64.5 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
康莊位置
台中市西屯區永昌街37號
常見問題
康莊是哪一家建設公司蓋的？
康莊由智宇建設股份有限公司投資興建，營造廠為中峰營造工程有限公司，建築設計為朱午潮建築師。
康莊有幾層樓、幾戶？
康莊為地上 7 層、地下 1 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 26 戶。
康莊這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，康莊成屋單價中位數從 2023 年約 25.8 萬/坪，到 2024 年約 26.2 萬/坪，大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，康莊低約 23%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
想買或賣康莊，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了康莊的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。