昇揚擎月［十二期重劃區］
漢翔路225號｜2015 年完工｜地上 12 層、地下 3 層｜31 戶
- 完工
- 2015 年
- 屋齡
- 約 11 年
- 樓層
- 12F／B3
- 戶數
- 31 戶
- 公設比
- 34～34.96%
- 近一年成交
- 38.5 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區漢翔路225號，十二期重劃區
- 完工／屋齡：2015 年，屋齡約 11 年
- 規模：地上 12 層、地下 3 層，31 戶
- 建設公司：昇揚開發實業有限公司
- 公設比：約 34～34.96%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 38.5 萬/坪
昇揚擎月社區介紹
昇揚擎月位於台中市西屯區漢翔路，屬於十二期重劃區的生活範圍。2015 年完工，屋齡約 11 年，是一棟地上 12 層、地下 3 層的住宅大樓，共 31 戶。
由昇揚開發實業投資興建、建基營造負責營造、蕭政海建築師規劃設計；整體規劃為1棟、29戶住家、2戶店面；格局有三房（47.33～74.17 坪）、四房（51.91～54.2 坪）；公設比約 34～34.96%；車位為平面式48個。
生活機能方面，學區為西屯國小 西苑完全中學；日常採買有大遠百 新光三越、西屯市場；鄰近逢甲夜市；周邊有文修公園；就醫可到澄清醫院；大眾運輸可利用西屯派出所；開車可接國道1號、台74線 台灣大道。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）昇揚擎月共成交 1 筆，單價中位數約 38.5 萬/坪，總價中位數約 2,400 萬。
昇揚擎月基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區漢翔路225號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 十二期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・11年社區 |
| 完工年份 | 2015 年 |
| 屋齡 | 約 11 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟、29戶住家、2戶店面 |
| 總戶數 | 31 戶 |
| 格局坪數 | 三房（47.33～74.17 坪）、四房（51.91～54.2 坪） |
| 公設比 | 34～34.96% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 277 坪 |
| 建蔽率 | 42.59% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式48個 |
| 座向 | 朝南、朝西、朝東、朝西南 |
| 管理費 | 130 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、曬被區、Lounge Bar |
| 建設公司 | 昇揚開發實業有限公司 |
| 營造公司 | 建基營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 蕭政海建築師 |
| 建造執照 | 102中都建字第00893號 |
| 使用執照 | 104中都使字第01886號 |
生活機能與交通
| 學區 | 西屯國小 西苑完全中學 |
|---|---|
| 賣場超市 | 大遠百 新光三越 |
| 傳統市場 | 西屯市場 |
| 公共建設 | 文修公園 |
| 商圈 | 逢甲夜市 |
| 醫療 | 澄清醫院 |
| 行政機關 | 西屯區公所 |
| 交通 | 西屯派出所、國道1號、台74線 台灣大道 |
昇揚擎月實價登錄成交行情
昇揚擎月歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 29.3（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 28.8（2 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 35.5（2 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 31.1（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 34.8（2 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 35.1（2 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 37.8（2 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 下半年 | 39.6（2 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 38.5（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 4 筆 | 37.4 萬/坪 | 2,329 萬 | 60.5 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 38.4 萬/坪 | 2,575 萬 | 67.1 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2/27 | 12F/12F | 4房2廳2衛 | 62.28 | 2,400 萬 | 38.5 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
昇揚擎月位置
台中市西屯區漢翔路225號
常見問題
昇揚擎月是哪一家建設公司蓋的？
昇揚擎月由昇揚開發實業有限公司投資興建，營造廠為建基營造股份有限公司，建築設計為蕭政海建築師。
昇揚擎月是哪一年完工的？屋齡幾年？
昇揚擎月於 2015 年完工，以 2026 年計算屋齡約 11 年。
昇揚擎月有幾層樓、幾戶？
昇揚擎月為地上 12 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟、29戶住家、2戶店面，總戶數 31 戶。
昇揚擎月的公設比是多少？
依社區公開資料，昇揚擎月的公設比約 34～34.96%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
昇揚擎月是哪個學區？
依社區資料，昇揚擎月附近的學區為西屯國小 西苑完全中學。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
昇揚擎月最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 昇揚擎月成交 1 筆，單價中位數約 38.5 萬/坪、總價中位數約 2,400 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣昇揚擎月，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了昇揚擎月的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。