帝璟豐和［十二期重劃區］
十二期重劃區｜住宅大樓
漢翔路127號｜2013 年完工｜地上 15 層、地下 3 層｜30 戶
- 完工
- 2013 年
- 屋齡
- 約 12 年
- 樓層
- 15F／B3
- 戶數
- 30 戶
- 公設比
- 31.27%
- 近一年成交
- 46.2 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區漢翔路127號，十二期重劃區
- 完工／屋齡：2013 年，屋齡約 12 年
- 規模：地上 15 層、地下 3 層，30 戶
- 公設比：約 31.27%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 46.2 萬/坪
帝璟豐和社區介紹
帝璟豐和位於台中市西屯區漢翔路，屬於十二期重劃區的生活範圍。2013 年完工，屋齡約 12 年，是一棟地上 15 層、地下 3 層的住宅大樓，共 30 戶。
冠鈞營造負責營造、莊鴻儒建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（62.15 坪）、三房（71.13～74.26 坪）、四房（73.92～107.82 坪）、五房（71.9 坪）；公設比約 31.27%。
生活機能方面，大眾運輸可利用僑光科技大學。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）帝璟豐和共成交 1 筆，單價中位數約 46.2 萬/坪，總價中位數約 4,460 萬。
帝璟豐和基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區漢翔路127號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 十二期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・12年社區 |
| 完工年份 | 2013 年 |
| 屋齡 | 約 12 年 |
| 樓層規劃 | 地上 15 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 30 戶 |
| 格局坪數 | 一房（62.15 坪）、三房（71.13～74.26 坪）、四房（73.92～107.82 坪）、五房（71.9 坪） |
| 公設比 | 31.27% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 377 坪 |
| 建蔽率 | 45.39% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 座向 | 朝西 |
| 管理費 | 6,717 元/戶/月 |
| 營造公司 | 冠鈞營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 莊鴻儒建築師 |
| 使用執照 | 103中都使字第00249號 |
生活機能與交通
| 交通 | 僑光科技大學 |
|---|
帝璟豐和實價登錄成交行情
近一年成交1筆
單價中位數46.2萬/坪
總價中位數4,460萬
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 13F/15F | 4房2廳2衛 | 96.52 | 4,460 萬 | 46.2 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
帝璟豐和位置
台中市西屯區漢翔路127號
常見問題
帝璟豐和是哪一年完工的？屋齡幾年？
帝璟豐和於 2013 年完工，以 2026 年計算屋齡約 12 年。
帝璟豐和有幾層樓、幾戶？
帝璟豐和為地上 15 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 30 戶。
帝璟豐和的公設比是多少？
依社區公開資料，帝璟豐和的公設比約 31.27%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
帝璟豐和最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 帝璟豐和成交 1 筆，單價中位數約 46.2 萬/坪、總價中位數約 4,460 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣帝璟豐和，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了帝璟豐和的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。