青玉岸［七期重劃區］
七期重劃區｜住宅大樓
朝馬七街32號｜2008 年完工｜地上 14 層、地下 3 層｜73 戶
- 完工
- 2008 年
- 屋齡
- 約 17 年
- 樓層
- 14F／B3
- 戶數
- 73 戶
- 公設比
- 32.61%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區朝馬七街32號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2008 年，屋齡約 17 年
- 規模：地上 14 層、地下 3 層，73 戶
- 建設公司：寶急開發股份有限公司
- 公設比：約 32.61%
青玉岸社區介紹
青玉岸位於台中市西屯區朝馬七街，屬於七期重劃區的生活範圍。2008 年完工，屋齡約 17 年，是一棟地上 14 層、地下 3 層的住宅大樓，共 73 戶。
由寶急開發投資興建、仕明營造負責營造、邵棟綱建築師規劃設計；整體規劃為2棟；格局有二房（52.16 坪）、三房（52.16～75.84 坪）、四房（26.73～86.51 坪）；公設比約 32.61%。
生活機能方面，大眾運輸可利用朝馬站。
青玉岸基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區朝馬七街32號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・17年社區 |
| 完工年份 | 2008 年 |
| 屋齡 | 約 17 年 |
| 樓層規劃 | 地上 14 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 2棟 |
| 總戶數 | 73 戶 |
| 格局坪數 | 二房（52.16 坪）、三房（52.16～75.84 坪）、四房（26.73～86.51 坪） |
| 公設比 | 32.61% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 731 坪 |
| 建蔽率 | 43.18% |
| 使用分區 | 第一種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東北、朝南、朝東南、朝西北、朝北、朝東 |
| 管理費 | 5,609 元/戶/月 |
| 建設公司 | 寶急開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 仕明營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 邵棟綱建築師 |
| 建造執照 | 96府都建建字第00658號 |
| 使用執照 | 98府都建使字第00074號 |
生活機能與交通
| 交通 | 朝馬站 |
|---|
青玉岸實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到青玉岸的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
青玉岸歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 28.7（3 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 33.1（2 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2024 上半年 | 43.2（2 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 上半年 | 32.3（2 筆） | 33.4（719 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 1 筆 | 43.6 萬/坪 | 2,738 萬 | 62.7 坪 |
| 3房 | 2 筆 | 37.5 萬/坪 | 2,921 萬 | 84.2 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 32.3 萬/坪 | 2,650 萬 | 82 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
青玉岸位置
台中市西屯區朝馬七街32號
常見問題
青玉岸是哪一家建設公司蓋的？
青玉岸由寶急開發股份有限公司投資興建，營造廠為仕明營造股份有限公司，建築設計為邵棟綱建築師。
青玉岸是哪一年完工的？屋齡幾年？
青玉岸於 2008 年完工，以 2026 年計算屋齡約 17 年。
青玉岸有幾層樓、幾戶？
青玉岸為地上 14 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為2棟，總戶數 73 戶。
青玉岸的公設比是多少？
依社區公開資料，青玉岸的公設比約 32.61%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣青玉岸，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了青玉岸的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。