勇建薪傳［櫻花］
惠來路三段198號｜2006 年完工｜地上 15 層、地下 3 層｜171 戶
- 完工
- 2006 年
- 屋齡
- 約 19 年
- 樓層
- 15F／B3
- 戶數
- 171 戶
- 公設比
- 28.96%
- 近一年成交
- 43.4 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區惠來路三段198號，櫻花商圈
- 完工／屋齡：2006 年，屋齡約 19 年
- 規模：地上 15 層、地下 3 層，171 戶
- 建設公司：勇建企業股份有限公司
- 公設比：約 28.96%
- 近一年成交：3 筆，單價中位數約 43.4 萬/坪
勇建薪傳社區介紹
勇建薪傳位於台中市西屯區惠來路三段，屬於櫻花商圈的生活範圍。2006 年完工，屋齡約 19 年，是一棟地上 15 層、地下 3 層的住宅大樓，共 171 戶。
由勇建企業投資興建、漢忠營造負責營造、施惟仁建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（32.42～43.98 坪）、三房（32.42～53.36 坪）、四房（50.11～66.43 坪）；公設比約 28.96%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心櫻花。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）勇建薪傳共成交 3 筆，單價中位數約 43.4 萬/坪，區間 42.1～43.4 萬/坪，總價中位數約 1,559 萬。
勇建薪傳基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區惠來路三段198號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 住宅大樓・19年社區 |
| 完工年份 | 2006 年 |
| 屋齡 | 約 19 年 |
| 樓層規劃 | 地上 15 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 171 戶 |
| 格局坪數 | 二房（32.42～43.98 坪）、三房（32.42～53.36 坪）、四房（50.11～66.43 坪） |
| 公設比 | 28.96% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 721 坪 |
| 建蔽率 | 7.94% |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 座向 | 朝西北、朝東北、朝西南、朝東南 |
| 管理費 | 3,428 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、KTV、信箱區、曬被區、兒童遊戲區 |
| 建設公司 | 勇建企業股份有限公司 |
| 營造公司 | 漢忠營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 施惟仁建築師 |
| 建造執照 | 88中工建建字第01596號 |
| 使用執照 | 95府都建使字第01528號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心櫻花 |
|---|
勇建薪傳實價登錄成交行情
勇建薪傳歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 29.2（6 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 32.2（5 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 37.2（2 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 40.6（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2024 上半年 | 42.3（6 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 50.3（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 41.3（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 41.1（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 43.4（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 1 筆 | 43.9 萬/坪 | 1,730 萬 | 39.4 坪 |
| 3房 | 9 筆 | 42.1 萬/坪 | 1,850 萬 | 44 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 41.5 萬/坪 | 2,368 萬 | 57.1 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 3 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7/7 | 9F/15F | 3房2廳2衛 | 43.98 | 1,850 萬 | 42.1 萬 | 成屋 |
| 2026/5/10 | 10F/15F | 3房2廳2衛 | 35.92 | 1,559 萬 | 43.4 萬 | 成屋 |
| 2026/5/10 | 10F/15F | 3房2廳2衛 | 35.92 | 1,559 萬 | 43.4 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
勇建薪傳位置
台中市西屯區惠來路三段198號
常見問題
勇建薪傳是哪一家建設公司蓋的？
勇建薪傳由勇建企業股份有限公司投資興建，營造廠為漢忠營造股份有限公司，建築設計為施惟仁建築師。
勇建薪傳是哪一年完工的？屋齡幾年？
勇建薪傳於 2006 年完工，以 2026 年計算屋齡約 19 年。
勇建薪傳有幾層樓、幾戶？
勇建薪傳為地上 15 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 171 戶。
勇建薪傳的公設比是多少？
依社區公開資料，勇建薪傳的公設比約 28.96%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
勇建薪傳最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 勇建薪傳成交 3 筆，單價中位數約 43.4 萬/坪、總價中位數約 1,559 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣勇建薪傳，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了勇建薪傳的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。