寶輝市政［七期重劃區］
七期重劃區｜住宅大樓
惠民路25號｜2005 年完工｜地上 14 層、地下 3 層｜26 戶
- 完工
- 2005 年
- 屋齡
- 約 21 年
- 樓層
- 14F／B3
- 戶數
- 26 戶
- 公設比
- 30.54%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區惠民路25號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2005 年，屋齡約 21 年
- 規模：地上 14 層、地下 3 層，26 戶
- 建設公司：寶急開發股份有限公司
- 公設比：約 30.54%
寶輝市政社區介紹
寶輝市政位於台中市西屯區惠民路，屬於七期重劃區的生活範圍。2005 年完工，屋齡約 21 年，是一棟地上 14 層、地下 3 層的住宅大樓，共 26 戶。
由寶急開發投資興建、仕明營造負責營造、邵棟綱建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（130.28 坪）、三房（154.08 坪）、四房（106.25～111.06 坪）、五房（106.25～177.69 坪）；公設比約 30.54%。
生活機能方面，大眾運輸可利用臺中國家歌劇院。
寶輝市政基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區惠民路25號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・21年社區 |
| 完工年份 | 2005 年 |
| 屋齡 | 約 21 年 |
| 樓層規劃 | 地上 14 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 26 戶 |
| 格局坪數 | 二房（130.28 坪）、三房（154.08 坪）、四房（106.25～111.06 坪）、五房（106.25～177.69 坪） |
| 公設比 | 30.54% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 481 坪 |
| 使用分區 | 第一種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東北、朝東 |
| 管理費 | 19,708 元/戶/月 |
| 建設公司 | 寶急開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 仕明營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 邵棟綱建築師 |
| 使用執照 | 94府都建使字第00595號 |
生活機能與交通
| 交通 | 臺中國家歌劇院 |
|---|
寶輝市政實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到寶輝市政的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
寶輝市政歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 37.2（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 34.4（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 下半年 | 33.0（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2024 上半年 | 36.5（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
寶輝市政位置
台中市西屯區惠民路25號
常見問題
寶輝市政是哪一家建設公司蓋的？
寶輝市政由寶急開發股份有限公司投資興建，營造廠為仕明營造股份有限公司，建築設計為邵棟綱建築師。
寶輝市政是哪一年完工的？屋齡幾年？
寶輝市政於 2005 年完工，以 2026 年計算屋齡約 21 年。
寶輝市政有幾層樓、幾戶？
寶輝市政為地上 14 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 26 戶。
寶輝市政的公設比是多少？
依社區公開資料，寶輝市政的公設比約 30.54%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。