寶璽睿觀［七期重劃區］
七期重劃區｜住宅大樓
惠文路788號｜2008 年完工｜地上 20 層、地下 3 層｜65 戶
- 完工
- 2008 年
- 屋齡
- 約 18 年
- 樓層
- 20F／B3
- 戶數
- 65 戶
- 公設比
- 31.91%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區惠文路788號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2008 年，屋齡約 18 年
- 規模：地上 20 層、地下 3 層，65 戶
- 建設公司：寶鎧建設股份有限公司
- 公設比：約 31.91%
寶璽睿觀社區介紹
寶璽睿觀位於台中市西屯區惠文路，屬於七期重劃區的生活範圍。2008 年完工，屋齡約 18 年，是一棟地上 20 層、地下 3 層的住宅大樓，共 65 戶。
由寶鎧建設投資興建、寶鴻營造負責營造、王乙鯨建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有三房（72.98～150.59 坪）、四房（104.71～186.65 坪）、五房（8.39 坪）；公設比約 31.91%。
生活機能方面，大眾運輸可利用水安宮。
寶璽睿觀基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區惠文路788號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・18年社區 |
| 完工年份 | 2008 年 |
| 屋齡 | 約 18 年 |
| 樓層規劃 | 地上 20 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 65 戶 |
| 格局坪數 | 三房（72.98～150.59 坪）、四房（104.71～186.65 坪）、五房（8.39 坪） |
| 公設比 | 31.91% |
| 建築結構 | SRC造 |
| 基地面積 | 3,723 坪 |
| 建蔽率 | 37.46% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝西北、朝北、朝東北 |
| 管理費 | 19,340 元/戶/月 |
| 建設公司 | 寶鎧建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 寶鴻營造有限公司 |
| 建築設計 | 王乙鯨建築師 |
| 使用執照 | 97府都建使字第00187號 |
生活機能與交通
| 交通 | 水安宮 |
|---|
寶璽睿觀實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到寶璽睿觀的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
寶璽睿觀歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2022 下半年 | 38.2（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 40.2（2 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 41.8（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 47.8（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
寶璽睿觀位置
台中市西屯區惠文路788號
常見問題
寶璽睿觀是哪一家建設公司蓋的？
寶璽睿觀由寶鎧建設股份有限公司投資興建，營造廠為寶鴻營造有限公司，建築設計為王乙鯨建築師。
寶璽睿觀是哪一年完工的？屋齡幾年？
寶璽睿觀於 2008 年完工，以 2026 年計算屋齡約 18 年。
寶璽睿觀有幾層樓、幾戶？
寶璽睿觀為地上 20 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 65 戶。
寶璽睿觀的公設比是多少？
依社區公開資料，寶璽睿觀的公設比約 31.91%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。