i時尚［十二期重劃區］
青海南街221號｜2013 年完工｜地上 12 層、地下 3 層｜83 戶
- 完工
- 2013 年
- 屋齡
- 約 13 年
- 樓層
- 12F／B3
- 戶數
- 83 戶
- 公設比
- 32.03%
- 近一年成交
- 33.8 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區青海南街221號，十二期重劃區
- 完工／屋齡：2013 年，屋齡約 13 年
- 規模：地上 12 層、地下 3 層，83 戶
- 建設公司：和宜建設股份有限公司
- 公設比：約 32.03%
- 近一年成交：3 筆，單價中位數約 33.8 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 31 萬/坪 → 2024 年約 35.9 萬/坪（+16%）
i時尚社區介紹
i時尚位於台中市西屯區青海南街，屬於十二期重劃區的生活範圍。2013 年完工，屋齡約 13 年，是一棟地上 12 層、地下 3 層的住宅大樓，共 83 戶。
由和宜建設投資興建、國城營造負責營造、林偉琦建築師規劃設計；整體規劃為2棟；格局有二房（28.13～50.35 坪）、三房（24.84～61.59 坪）；公設比約 32.03%。
生活機能方面，大眾運輸可利用阿羅哈客運朝馬站。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）i時尚共成交 3 筆，單價中位數約 33.8 萬/坪，區間 31.8～72.3 萬/坪，總價中位數約 1,600 萬。
看近幾年走勢，i時尚成屋單價中位數從 2023 年約 31 萬/坪，到 2024 年約 35.9 萬/坪，上漲約 16%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，i時尚高約 5%。
i時尚基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區青海南街221號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 十二期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・13年社區 |
| 完工年份 | 2013 年 |
| 屋齡 | 約 13 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 2棟 |
| 總戶數 | 83 戶 |
| 格局坪數 | 二房（28.13～50.35 坪）、三房（24.84～61.59 坪） |
| 公設比 | 32.03% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 497 坪 |
| 建蔽率 | 46.13% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 座向 | 朝南、朝北、朝西北、朝東北 |
| 管理費 | 3,568 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、俱樂部、信箱區、兒童遊戲區 |
| 建設公司 | 和宜建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 國城營造有限公司 |
| 建築設計 | 林偉琦建築師 |
| 建造執照 | 100府授都建建字第02428號 |
| 使用執照 | 102中都使字第02044號 |
生活機能與交通
| 交通 | 阿羅哈客運朝馬站 |
|---|
i時尚實價登錄成交行情
i時尚歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 31 萬/坪，到 2024 年約 35.9 萬/坪，上漲約 16%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，i時尚高約 5%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 25.6（3 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 26.1（5 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 34.4（8 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 26.5（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 29.2（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 32.4（2 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 35.7（4 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 36.9（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 下半年 | 33.8（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 72.3（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 1 筆 | 72.3 萬/坪 | 1,500 萬 | 23.9 坪 |
| 2房 | 5 筆 | 36.7 萬/坪 | 1,536 萬 | 40.5 坪 |
| 3房 | 5 筆 | 33.8 萬/坪 | 1,700 萬 | 50.4 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 3 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8/5 | 10F/12F | 2房1廳2衛 | 50.35 | 1,600 萬 | 31.8 萬 | 成屋 |
| 2026/7/17 | 5F/12F | 3房2廳2衛 | 50.34 | 1,700 萬 | 33.8 萬 | 成屋 |
| 2026/6/11 | 15F/23F | 1房1廳1衛 | 23.91 | 1,500 萬 | 72.3 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
i時尚位置
台中市西屯區青海南街221號
常見問題
i時尚是哪一家建設公司蓋的？
i時尚由和宜建設股份有限公司投資興建，營造廠為國城營造有限公司，建築設計為林偉琦建築師。
i時尚是哪一年完工的？屋齡幾年？
i時尚於 2013 年完工，以 2026 年計算屋齡約 13 年。
i時尚有幾層樓、幾戶？
i時尚為地上 12 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為2棟，總戶數 83 戶。
i時尚的公設比是多少？
依社區公開資料，i時尚的公設比約 32.03%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
i時尚最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 i時尚成交 3 筆，單價中位數約 33.8 萬/坪、總價中位數約 1,600 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
i時尚這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，i時尚成屋單價中位數從 2023 年約 31 萬/坪，到 2024 年約 35.9 萬/坪，上漲約 16%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，i時尚高約 5%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。