中港歡樂家族［四期重劃區］
四期重劃區｜華廈
何厝東二街85號｜1992 年完工｜地上 7 層、地下 1 層｜97 戶
- 完工
- 1992 年
- 屋齡
- 約 33 年
- 樓層
- 7F／B1
- 戶數
- 97 戶
- 公設比
- 20.98%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區何厝東二街85號，四期重劃區
- 完工／屋齡：1992 年，屋齡約 33 年
- 規模：地上 7 層、地下 1 層，97 戶
- 建設公司：宇恆建設有限公司
- 公設比：約 20.98%
中港歡樂家族社區介紹
中港歡樂家族位於台中市西屯區何厝東二街，屬於四期重劃區的生活範圍。1992 年完工，屋齡約 33 年，是一棟地上 7 層、地下 1 層的華廈，共 97 戶。
由宇恆建設投資興建、健宸營造負責營造、呂宗修建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（23.2～29.03 坪）、三房（25.85～50.4 坪）、四房（46.29～50.4 坪）；公設比約 20.98%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心櫻花。
中港歡樂家族基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區何厝東二街85號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 華廈・33年社區 |
| 完工年份 | 1992 年 |
| 屋齡 | 約 33 年 |
| 樓層規劃 | 地上 7 層、地下 1 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 97 戶 |
| 格局坪數 | 二房（23.2～29.03 坪）、三房（25.85～50.4 坪）、四房（46.29～50.4 坪） |
| 公設比 | 20.98% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 692 坪 |
| 建蔽率 | 57.81% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝西北、朝南、朝東南 |
| 管理費 | 7,311 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、信箱區 |
| 建設公司 | 宇恆建設有限公司 |
| 營造公司 | 健宸營造有限公司 |
| 建築設計 | 呂宗修建築師 |
| 建造執照 | 80中工建建字第01602號 |
| 使用執照 | 082中工建使字第00305號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心櫻花 |
|---|
中港歡樂家族實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到中港歡樂家族的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
中港歡樂家族歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 21.2（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 21.7（4 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 26.7（3 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2023 上半年 | 29.4（2 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 31.0（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 下半年 | 36.0（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 下半年 | 28.4（2 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 1 筆 | 36 萬/坪 | 1,045 萬 | 29 坪 |
| 3房 | 1 筆 | 30.2 萬/坪 | 1,082 萬 | 35.8 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 26.5 萬/坪 | 1,335 萬 | 50.4 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
中港歡樂家族位置
台中市西屯區何厝東二街85號
常見問題
中港歡樂家族是哪一家建設公司蓋的？
中港歡樂家族由宇恆建設有限公司投資興建，營造廠為健宸營造有限公司，建築設計為呂宗修建築師。
中港歡樂家族是哪一年完工的？屋齡幾年？
中港歡樂家族於 1992 年完工，以 2026 年計算屋齡約 33 年。
中港歡樂家族有幾層樓、幾戶？
中港歡樂家族為地上 7 層、地下 1 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 97 戶。
中港歡樂家族的公設比是多少？
依社區公開資料，中港歡樂家族的公設比約 20.98%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣中港歡樂家族，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了中港歡樂家族的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。