勇建水悅［櫻花］
櫻花｜住宅大樓
西屯路二段253巷37號｜2009 年完工｜地上 14 層、地下 3 層｜106 戶
- 完工
- 2009 年
- 屋齡
- 約 17 年
- 樓層
- 14F／B3
- 戶數
- 106 戶
- 公設比
- 33.57%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區西屯路二段253巷37號，櫻花商圈
- 完工／屋齡：2009 年，屋齡約 17 年
- 規模：地上 14 層、地下 3 層，106 戶
- 建設公司：勇建開發股份有限公司
- 公設比：約 33.57%
勇建水悅社區介紹
勇建水悅位於台中市西屯區西屯路二段，屬於櫻花商圈的生活範圍。2009 年完工，屋齡約 17 年，是一棟地上 14 層、地下 3 層的住宅大樓，共 106 戶。
由勇建開發投資興建、漢忠營造負責營造、施惟仁建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（30.89 坪）、三房（35.77～59.22 坪）、四房（49.4～61.41 坪）；公設比約 33.57%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心櫻花。
勇建水悅基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區西屯路二段253巷37號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 住宅大樓・17年社區 |
| 完工年份 | 2009 年 |
| 屋齡 | 約 17 年 |
| 樓層規劃 | 地上 14 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 106 戶 |
| 格局坪數 | 二房（30.89 坪）、三房（35.77～59.22 坪）、四房（49.4～61.41 坪） |
| 公設比 | 33.57% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 465 坪 |
| 建蔽率 | 58.84% |
| 使用分區 | 第三種商業區 |
| 座向 | 朝西北 |
| 管理費 | 3,377 元/戶/月 |
| 建設公司 | 勇建開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 漢忠營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 施惟仁建築師 |
| 使用執照 | 98府都建使字第00399號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心櫻花 |
|---|
勇建水悅實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到勇建水悅的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
勇建水悅歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 29.9（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2022 上半年 | 36.5（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2023 上半年 | 37.3（2 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2024 上半年 | 41.8（2 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 45.1（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 39.3（1 筆） | 33.4（719 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 1 筆 | 45 萬/坪 | 1,660 萬 | 36.9 坪 |
| 3房 | 4 筆 | 41.8 萬/坪 | 2,068 萬 | 49.9 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
勇建水悅位置
台中市西屯區西屯路二段253巷37號
常見問題
勇建水悅是哪一家建設公司蓋的？
勇建水悅由勇建開發股份有限公司投資興建，營造廠為漢忠營造股份有限公司，建築設計為施惟仁建築師。
勇建水悅是哪一年完工的？屋齡幾年？
勇建水悅於 2009 年完工，以 2026 年計算屋齡約 17 年。
勇建水悅有幾層樓、幾戶？
勇建水悅為地上 14 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 106 戶。
勇建水悅的公設比是多少？
依社區公開資料，勇建水悅的公設比約 33.57%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣勇建水悅，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了勇建水悅的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。