海青［逢甲］
青海路二段319號｜2010 年完工｜地上 13 層、地下 3 層｜38 戶
- 完工
- 2010 年
- 屋齡
- 約 16 年
- 樓層
- 13F／B3
- 戶數
- 38 戶
- 公設比
- 29.76%
- 近一年成交
- 30.6 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區青海路二段319號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：2010 年，屋齡約 16 年
- 規模：地上 13 層、地下 3 層，38 戶
- 建設公司：佳泰建設股份有限公司
- 公設比：約 29.76%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 30.6 萬/坪
海青社區介紹
海青位於台中市西屯區青海路二段，屬於逢甲商圈的生活範圍。2010 年完工，屋齡約 16 年，是一棟地上 13 層、地下 3 層的住宅大樓，共 38 戶。
由佳泰建設投資興建、萬代福營造負責營造、簡裕政建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有三房（63.56～91.38 坪）、四房（63.55～100.79 坪）、五房（91.38～99.59 坪）；公設比約 29.76%。
生活機能方面，大眾運輸可利用朝馬站(中客)。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）海青共成交 1 筆，單價中位數約 30.6 萬/坪，總價中位數約 3,200 萬。
海青基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區青海路二段319號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・16年社區 |
| 完工年份 | 2010 年 |
| 屋齡 | 約 16 年 |
| 樓層規劃 | 地上 13 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 38 戶 |
| 格局坪數 | 三房（63.56～91.38 坪）、四房（63.55～100.79 坪）、五房（91.38～99.59 坪） |
| 公設比 | 29.76% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 259 坪 |
| 建蔽率 | 42.69% |
| 使用分區 | 第三種住宅區 |
| 座向 | 朝西北、朝北、朝東北、朝西南 |
| 管理費 | 21,162 元/戶/月 |
| 建設公司 | 佳泰建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 萬代福營造有限公司 |
| 建築設計 | 簡裕政建築師 |
| 使用執照 | 99府都建使字第00477號 |
生活機能與交通
| 交通 | 朝馬站(中客) |
|---|
海青實價登錄成交行情
海青歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 26.6（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 下半年 | 24.4（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 25.0（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 33.2（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2025 下半年 | 30.6（1 筆） | 33.3（722 筆） |
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 6F/13F | 5房2廳3衛 | 99.59 | 3,200 萬 | 30.6 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
海青位置
台中市西屯區青海路二段319號
常見問題
海青是哪一家建設公司蓋的？
海青由佳泰建設股份有限公司投資興建，營造廠為萬代福營造有限公司，建築設計為簡裕政建築師。
海青是哪一年完工的？屋齡幾年？
海青於 2010 年完工，以 2026 年計算屋齡約 16 年。
海青有幾層樓、幾戶？
海青為地上 13 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 38 戶。
海青的公設比是多少？
依社區公開資料，海青的公設比約 29.76%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
海青最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 海青成交 1 筆，單價中位數約 30.6 萬/坪、總價中位數約 3,200 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣海青，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了海青的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。