親家T3市政國際中心［七期重劃區］
市政路500號｜2012 年完工｜地上 29 層、地下 6 層｜176 戶
- 完工
- 2012 年
- 屋齡
- 約 13 年
- 樓層
- 29F／B6
- 戶數
- 176 戶
- 公設比
- 39.72%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政路500號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2012 年，屋齡約 13 年
- 規模：地上 29 層、地下 6 層，176 戶
- 建設公司：允將建設股份有限公司
- 公設比：約 39.72%
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 34.4 萬/坪 → 2026 年約 38.9 萬/坪（+13%）
親家T3市政國際中心社區介紹
親家T3市政國際中心位於台中市西屯區市政路，屬於七期重劃區的生活範圍。2012 年完工，屋齡約 13 年，是一棟地上 29 層、地下 6 層的住宅大樓，共 176 戶。
由允將建設投資興建、東霙營造負責營造、黃郁文建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（52.59～79.91 坪）、二房（51.36～85.87 坪）、三房（53.48～82.69 坪）、四房（58.12～73.22 坪）；公設比約 39.72%。
生活機能方面，大眾運輸可利用朝馬站。
看近幾年走勢，親家T3市政國際中心成屋單價中位數從 2023 年約 34.4 萬/坪，到 2026 年約 38.9 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 13%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，親家T3市政國際中心高約 10%。
親家T3市政國際中心基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政路500號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・13年社區 |
| 完工年份 | 2012 年 |
| 屋齡 | 約 13 年 |
| 樓層規劃 | 地上 29 層、地下 6 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 176 戶 |
| 格局坪數 | 一房（52.59～79.91 坪）、二房（51.36～85.87 坪）、三房（53.48～82.69 坪）、四房（58.12～73.22 坪） |
| 公設比 | 39.72% |
| 建築結構 | SRC造 |
| 基地面積 | 692 坪 |
| 建蔽率 | 49.99% |
| 使用分區 | 第六種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝西南、朝東南 |
| 管理費 | 8,454 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、交誼廳、會議室 |
| 建設公司 | 允將建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 東霙營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 黃郁文建築師 |
| 建造執照 | 98府都建建字第00295號 |
| 使用執照 | 101府授都建使字第02941號 |
生活機能與交通
| 交通 | 朝馬站 |
|---|
親家T3市政國際中心實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到親家T3市政國際中心的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
親家T3市政國際中心歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 34.4 萬/坪，到 2026 年約 38.9 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 13%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，親家T3市政國際中心高約 10%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 29.8（7 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 32.2（3 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 31.1（9 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 33.5（9 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 33.5（8 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 37.4（6 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 34.9（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 40.0（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 40.0（3 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 40.3（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 38.9（3 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 2 筆 | 37.9 萬/坪 | 2,784 萬 | 74 坪 |
| 2房 | 3 筆 | 38.9 萬/坪 | 2,430 萬 | 61.6 坪 |
| 3房 | 1 筆 | 39.1 萬/坪 | 2,465 萬 | 63.1 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 39 萬/坪 | 3,088 萬 | 79.3 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
親家T3市政國際中心位置
台中市西屯區市政路500號
常見問題
親家T3市政國際中心是哪一家建設公司蓋的？
親家T3市政國際中心由允將建設股份有限公司投資興建，營造廠為東霙營造股份有限公司，建築設計為黃郁文建築師。
親家T3市政國際中心是哪一年完工的？屋齡幾年？
親家T3市政國際中心於 2012 年完工，以 2026 年計算屋齡約 13 年。
親家T3市政國際中心有幾層樓、幾戶？
親家T3市政國際中心為地上 29 層、地下 6 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 176 戶。
親家T3市政國際中心的公設比是多少？
依社區公開資料，親家T3市政國際中心的公設比約 39.72%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
親家T3市政國際中心這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，親家T3市政國際中心成屋單價中位數從 2023 年約 34.4 萬/坪，到 2026 年約 38.9 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 13%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，親家T3市政國際中心高約 10%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
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