元亨利貞［七期重劃區］
七期重劃區｜住宅大樓
市政北三路113號｜2005 年完工｜地上 24 層、地下 3 層｜77 戶
- 完工
- 2005 年
- 屋齡
- 約 20 年
- 樓層
- 24F／B3
- 戶數
- 77 戶
- 公設比
- 27.75%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政北三路113號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2005 年，屋齡約 20 年
- 規模：地上 24 層、地下 3 層，77 戶
- 建設公司：太子建設開發股份有限公司
- 公設比：約 27.75%
元亨利貞社區介紹
元亨利貞位於台中市西屯區市政北三路，屬於七期重劃區的生活範圍。2005 年完工，屋齡約 20 年，是一棟地上 24 層、地下 3 層的住宅大樓，共 77 戶。
由太子建設投資興建、大成工程負責營造、趙英傑建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有三房（78.45～135.55 坪）、四房（78.45～105.98 坪）；公設比約 27.75%。
生活機能方面，大眾運輸可利用市政府。
元亨利貞基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政北三路113號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・20年社區 |
| 完工年份 | 2005 年 |
| 屋齡 | 約 20 年 |
| 樓層規劃 | 地上 24 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 77 戶 |
| 格局坪數 | 三房（78.45～135.55 坪）、四房（78.45～105.98 坪） |
| 公設比 | 27.75% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 3,063 坪 |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝北、朝東、朝東北、朝西南 |
| 管理費 | 13,100 元/戶/月 |
| 建設公司 | 太子建設開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 大成工程股份有限公司 |
| 建築設計 | 趙英傑建築師 |
| 使用執照 | 94府都建使字第01081號 |
生活機能與交通
| 交通 | 市政府 |
|---|
元亨利貞實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到元亨利貞的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
元亨利貞歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 34.0（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2022 上半年 | 40.1（2 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 39.2（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 下半年 | 35.3（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2025 上半年 | 36.6（1 筆） | 33.4（719 筆） |
元亨利貞位置
台中市西屯區市政北三路113號
常見問題
元亨利貞是哪一家建設公司蓋的？
元亨利貞由太子建設開發股份有限公司投資興建，營造廠為大成工程股份有限公司，建築設計為趙英傑建築師。
元亨利貞是哪一年完工的？屋齡幾年？
元亨利貞於 2005 年完工，以 2026 年計算屋齡約 20 年。
元亨利貞有幾層樓、幾戶？
元亨利貞為地上 24 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 77 戶。
元亨利貞的公設比是多少？
依社區公開資料，元亨利貞的公設比約 27.75%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。