寶輝花園廣場［七期重劃區］
七期重劃區｜住宅大樓
市政北二路61號｜2007 年完工｜地上 26 層、地下 3 層｜77 戶
- 完工
- 2007 年
- 屋齡
- 約 19 年
- 樓層
- 26F／B3
- 戶數
- 77 戶
- 公設比
- 34.79%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政北二路61號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2007 年，屋齡約 19 年
- 規模：地上 26 層、地下 3 層，77 戶
- 建設公司：寶輝建設股份有限公司
- 公設比：約 34.79%
寶輝花園廣場社區介紹
寶輝花園廣場位於台中市西屯區市政北二路，屬於七期重劃區的生活範圍。2007 年完工，屋齡約 19 年，是一棟地上 26 層、地下 3 層的住宅大樓，共 77 戶。
由寶輝建設投資興建、仕明營造負責營造、楊龍士建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（134.14 坪）、三房（123.43～134.14 坪）、四房（128.56～257.71 坪）、五房（32.22～146.72 坪）；公設比約 34.79%。
生活機能方面，大眾運輸可利用市政府。
寶輝花園廣場基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政北二路61號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・19年社區 |
| 完工年份 | 2007 年 |
| 屋齡 | 約 19 年 |
| 樓層規劃 | 地上 26 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 77 戶 |
| 格局坪數 | 二房（134.14 坪）、三房（123.43～134.14 坪）、四房（128.56～257.71 坪）、五房（32.22～146.72 坪） |
| 公設比 | 34.79% |
| 建築結構 | SRC造 |
| 基地面積 | 1,595 坪 |
| 建蔽率 | 43.93% |
| 使用分區 | 第一種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝西南、朝西、朝西北 |
| 管理費 | 25,608 元/戶/月 |
| 建設公司 | 寶輝建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 仕明營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 楊龍士建築師 |
| 使用執照 | 96府都建使字第00577號 |
生活機能與交通
| 交通 | 市政府 |
|---|
寶輝花園廣場實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到寶輝花園廣場的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
寶輝花園廣場歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 58.8（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 下半年 | 62.0（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 61.7（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 59.6（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 61.8（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 62.8（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 1 筆 | 61.8 萬/坪 | 9,188 萬 | 156.8 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 62.8 萬/坪 | 9,090 萬 | 149.1 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
寶輝花園廣場位置
台中市西屯區市政北二路61號
常見問題
寶輝花園廣場是哪一家建設公司蓋的？
寶輝花園廣場由寶輝建設股份有限公司投資興建，營造廠為仕明營造股份有限公司，建築設計為楊龍士建築師。
寶輝花園廣場是哪一年完工的？屋齡幾年？
寶輝花園廣場於 2007 年完工，以 2026 年計算屋齡約 19 年。
寶輝花園廣場有幾層樓、幾戶？
寶輝花園廣場為地上 26 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 77 戶。
寶輝花園廣場的公設比是多少？
依社區公開資料，寶輝花園廣場的公設比約 34.79%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣寶輝花園廣場，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了寶輝花園廣場的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。