精銳紐約之星［七期重劃區］
市政北一路20號｜2008 年完工｜地上 23 層、地下 4 層｜50 戶
- 完工
- 2008 年
- 屋齡
- 約 17 年
- 樓層
- 23F／B4
- 戶數
- 50 戶
- 公設比
- 31.64%
- 近一年成交
- 37.5 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政北一路20號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2008 年，屋齡約 17 年
- 規模：地上 23 層、地下 4 層，50 戶
- 建設公司：精銳建設股份有限公司,
- 公設比：約 31.64%
- 近一年成交：3 筆，單價中位數約 37.5 萬/坪
精銳紐約之星社區介紹
精銳紐約之星位於台中市西屯區市政北一路，屬於七期重劃區的生活範圍。2008 年完工，屋齡約 17 年，是一棟地上 23 層、地下 4 層的住宅大樓，共 50 戶。
由精銳建設股份有限公司,投資興建、悅騰建設負責營造、王森主建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（62.37 坪）、三房（82.84～132.86 坪）、四房（82.84～166.21 坪）、五房（110.87 坪）；公設比約 31.64%。
生活機能方面，大眾運輸可利用水安宮。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）精銳紐約之星共成交 3 筆，單價中位數約 37.5 萬/坪，區間 37.5～43 萬/坪，總價中位數約 4,988 萬。
精銳紐約之星基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政北一路20號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・17年社區 |
| 完工年份 | 2008 年 |
| 屋齡 | 約 17 年 |
| 樓層規劃 | 地上 23 層、地下 4 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 50 戶 |
| 格局坪數 | 二房（62.37 坪）、三房（82.84～132.86 坪）、四房（82.84～166.21 坪）、五房（110.87 坪） |
| 公設比 | 31.64% |
| 建築結構 | SRC造 |
| 基地面積 | 507 坪 |
| 建蔽率 | 49.93% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東、朝東北、朝南、朝東南、朝北、朝西南、朝西北 |
| 管理費 | 10,500 元/戶/月 |
| 建設公司 | 精銳建設股份有限公司, |
| 營造公司 | 悅騰建設股份有限公司 |
| 建築設計 | 王森主建築師 |
| 使用執照 | 98府都建使字第00109號 |
生活機能與交通
| 交通 | 水安宮 |
|---|
精銳紐約之星實價登錄成交行情
精銳紐約之星歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 30.6（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2024 上半年 | 31.6（2 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 35.9（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 下半年 | 43.0（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 37.5（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 1 筆 | 43 萬/坪 | 4,380 萬 | 105 坪 |
| 4房以上 | 4 筆 | 34 萬/坪 | 5,869 萬 | 165 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 3 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5/9 | 12F/23F | 4房3廳3衛 | 132.86 | 4,988 萬 | 37.5 萬 | 成屋 |
| 2026/5/9 | 12F/23F | 4房3廳3衛 | 132.86 | 4,988 萬 | 37.5 萬 | 成屋 |
| 2025/12/20 | 17F/23F | 3房2廳2衛 | 104.98 | 4,380 萬 | 43 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
精銳紐約之星位置
台中市西屯區市政北一路20號
常見問題
精銳紐約之星是哪一家建設公司蓋的？
精銳紐約之星由精銳建設股份有限公司,投資興建，營造廠為悅騰建設股份有限公司，建築設計為王森主建築師。
精銳紐約之星是哪一年完工的？屋齡幾年？
精銳紐約之星於 2008 年完工，以 2026 年計算屋齡約 17 年。
精銳紐約之星有幾層樓、幾戶？
精銳紐約之星為地上 23 層、地下 4 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 50 戶。
精銳紐約之星的公設比是多少？
依社區公開資料，精銳紐約之星的公設比約 31.64%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
精銳紐約之星最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 精銳紐約之星成交 3 筆，單價中位數約 37.5 萬/坪、總價中位數約 4,988 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣精銳紐約之星，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了精銳紐約之星的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。