順天BLOG［逢甲］
文華路172號｜2007 年完工｜地上 7 層、地下 2 層｜266 戶
- 完工
- 2007 年
- 屋齡
- 約 18 年
- 樓層
- 7F／B2
- 戶數
- 266 戶
- 公設比
- 39.77%
- 近一年成交
- 41.3 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區文華路172號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：2007 年，屋齡約 18 年
- 規模：地上 7 層、地下 2 層，266 戶
- 建設公司：順天建設股份有限公司
- 公設比：約 39.77%
- 近一年成交：3 筆，單價中位數約 41.3 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 33.8 萬/坪 → 2024 年約 35.5 萬/坪（+5%）
順天BLOG社區介紹
順天BLOG位於台中市西屯區文華路，屬於逢甲商圈的生活範圍。2007 年完工，屋齡約 18 年，是一棟地上 7 層、地下 2 層的華廈，共 266 戶。
由順天建設投資興建、建高工程負責營造、吳明聰建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（8.16～26.64 坪）、二房（22.21～34.64 坪）；公設比約 39.77%。
生活機能方面，大眾運輸可利用僑光科技大學。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）順天BLOG共成交 3 筆，單價中位數約 41.3 萬/坪，區間 40.8～45.3 萬/坪，總價中位數約 430 萬。
看近幾年走勢，順天BLOG成屋單價中位數從 2023 年約 33.8 萬/坪，到 2024 年約 35.5 萬/坪，上漲約 5%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，順天BLOG高約 4%。
順天BLOG基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區文華路172號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 華廈・18年社區 |
| 完工年份 | 2007 年 |
| 屋齡 | 約 18 年 |
| 樓層規劃 | 地上 7 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 266 戶 |
| 格局坪數 | 一房（8.16～26.64 坪）、二房（22.21～34.64 坪） |
| 公設比 | 39.77% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 638 坪 |
| 建蔽率 | 63.11% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 座向 | 朝南、朝東、朝西北、朝西、朝北 |
| 管理費 | 1,568 元/戶/月 |
| 建設公司 | 順天建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 建高工程股份有限公司 |
| 建築設計 | 吳明聰建築師 |
| 建造執照 | 88中工建建字第00513號 |
| 使用執照 | 97府都建使字第00125號 |
生活機能與交通
| 交通 | 僑光科技大學 |
|---|
順天BLOG實價登錄成交行情
順天BLOG歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 33.8 萬/坪，到 2024 年約 35.5 萬/坪，上漲約 5%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，順天BLOG高約 4%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 25.4（9 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 27.8（5 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 29.6（7 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 27.3（4 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 32.8（3 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 36.0（3 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 33.6（4 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 41.2（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 38.3（2 筆） | 33.4（719 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 8 筆 | 36.3 萬/坪 | 850 萬 | 22.3 坪 |
| 2房 | 1 筆 | 40.5 萬/坪 | 900 萬 | 22.2 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 3 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3/5 | 6F/7F | 1房1廳1衛 | 10.54 | 430 萬 | 40.8 萬 | 成屋 |
| 2025/12/26 | 6F/7F | 1房1廳1衛 | 18.2 | 550 萬 | 41.3 萬 | 成屋 |
| 2025/10/8 | 2F/7F | 1房1廳1衛 | 9.36 | 424 萬 | 45.3 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
順天BLOG位置
台中市西屯區文華路172號
常見問題
順天BLOG是哪一家建設公司蓋的？
順天BLOG由順天建設股份有限公司投資興建，營造廠為建高工程股份有限公司，建築設計為吳明聰建築師。
順天BLOG是哪一年完工的？屋齡幾年？
順天BLOG於 2007 年完工，以 2026 年計算屋齡約 18 年。
順天BLOG有幾層樓、幾戶？
順天BLOG為地上 7 層、地下 2 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 266 戶。
順天BLOG的公設比是多少？
依社區公開資料，順天BLOG的公設比約 39.77%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
順天BLOG最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 順天BLOG成交 3 筆，單價中位數約 41.3 萬/坪、總價中位數約 430 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
順天BLOG這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，順天BLOG成屋單價中位數從 2023 年約 33.8 萬/坪，到 2024 年約 35.5 萬/坪，上漲約 5%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，順天BLOG高約 4%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。