青成漂亮LaVie［五期重劃區］
大墩二十街90號｜2012 年完工｜地上 12 層、地下 3 層｜71 戶
- 完工
- 2012 年
- 屋齡
- 約 13 年
- 樓層
- 12F／B3
- 戶數
- 71 戶
- 公設比
- 33.95%
- 近一年成交
- 41.5 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區大墩二十街90號，五期重劃區
- 完工／屋齡：2012 年，屋齡約 13 年
- 規模：地上 12 層、地下 3 層，71 戶
- 公設比：約 33.95%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 41.5 萬/坪
青成漂亮LaVie社區介紹
青成漂亮LaVie位於台中市西屯區大墩二十街，屬於五期重劃區的生活範圍。2012 年完工，屋齡約 13 年，是一棟地上 12 層、地下 3 層的住宅大樓，共 71 戶。
永進營造負責營造、洪玫如建築師規劃設計；整體規劃為2棟；格局有二房（3.81～47.61 坪）、三房（36.5～52.05 坪）、四房（40.77～55.6 坪）；公設比約 33.95%。
生活機能方面，大眾運輸可利用市政府。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）青成漂亮LaVie共成交 1 筆，單價中位數約 41.5 萬/坪，總價中位數約 2,309 萬。
青成漂亮LaVie基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區大墩二十街90號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 五期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・13年社區 |
| 完工年份 | 2012 年 |
| 屋齡 | 約 13 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 2棟 |
| 總戶數 | 71 戶 |
| 格局坪數 | 二房（3.81～47.61 坪）、三房（36.5～52.05 坪）、四房（40.77～55.6 坪） |
| 公設比 | 33.95% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 360 坪 |
| 建蔽率 | 73.89% |
| 使用分區 | 第三種商業區 |
| 座向 | 朝東南、朝東、朝東北 |
| 管理費 | 12,725 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、Lounge Bar、兒童遊戲區 |
| 營造公司 | 永進營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 洪玫如建築師 |
| 建造執照 | 99府都建建字第00706號 |
| 使用執照 | 102中都使字第02203號 |
生活機能與交通
| 交通 | 市政府 |
|---|
青成漂亮LaVie實價登錄成交行情
青成漂亮LaVie歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 30.1（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 34.4（2 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 35.1（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2024 上半年 | 43.1（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 44.4（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 51.2（3 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2026 上半年 | 41.5（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 1 筆 | 41.5 萬/坪 | 2,350 萬 | 56.6 坪 |
| 3房 | 2 筆 | 47.8 萬/坪 | 2,325 萬 | 48.5 坪 |
| 4房以上 | 3 筆 | 43.1 萬/坪 | 2,330 萬 | 55.6 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/1 | 9F/12F | 4房2廳2衛 | 55.6 | 2,309 萬 | 41.5 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
青成漂亮LaVie位置
台中市西屯區大墩二十街90號
常見問題
青成漂亮LaVie是哪一年完工的？屋齡幾年？
青成漂亮LaVie於 2012 年完工，以 2026 年計算屋齡約 13 年。
青成漂亮LaVie有幾層樓、幾戶？
青成漂亮LaVie為地上 12 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為2棟，總戶數 71 戶。
青成漂亮LaVie的公設比是多少？
依社區公開資料，青成漂亮LaVie的公設比約 33.95%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
青成漂亮LaVie最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 青成漂亮LaVie成交 1 筆，單價中位數約 41.5 萬/坪、總價中位數約 2,309 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣青成漂亮LaVie，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了青成漂亮LaVie的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。