波蜜臻品［四期重劃區］
四期重劃區｜住宅大樓
大信街66號｜2000 年完工｜地上 14 層、地下 3 層｜145 戶
- 完工
- 2000 年
- 屋齡
- 約 26 年
- 樓層
- 14F／B3
- 戶數
- 145 戶
- 公設比
- 30.45%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區大信街66號，四期重劃區
- 完工／屋齡：2000 年，屋齡約 26 年
- 規模：地上 14 層、地下 3 層，145 戶
- 建設公司：品良建設有限公司
- 公設比：約 30.45%
波蜜臻品社區介紹
波蜜臻品位於台中市西屯區大信街，屬於四期重劃區的生活範圍。2000 年完工，屋齡約 26 年，是一棟地上 14 層、地下 3 層的住宅大樓，共 145 戶。
由品良建設投資興建、慶永營造負責營造、王瑞男建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（20.98～21.49 坪）、二房（21.49～38.62 坪）、三房（36.06～57.55 坪）、四房（24.62～60.47 坪）；公設比約 30.45%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文華高中。
波蜜臻品基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區大信街66號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・26年社區 |
| 完工年份 | 2000 年 |
| 屋齡 | 約 26 年 |
| 樓層規劃 | 地上 14 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 145 戶 |
| 格局坪數 | 一房（20.98～21.49 坪）、二房（21.49～38.62 坪）、三房（36.06～57.55 坪）、四房（24.62～60.47 坪） |
| 公設比 | 30.45% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,689 坪 |
| 建蔽率 | 71.29% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東南、朝西南、朝北、朝東北、朝東、朝西北 |
| 管理費 | 2,550 元/戶/月 |
| 建設公司 | 品良建設有限公司 |
| 營造公司 | 慶永營造有限公司 |
| 建築設計 | 王瑞男建築師 |
| 使用執照 | 89中工建使字第00226號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文華高中 |
|---|
波蜜臻品實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到波蜜臻品的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
波蜜臻品歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 23.4（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 20.7（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 下半年 | 30.2（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 31.3（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2024 上半年 | 32.0（6 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 41.1（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 3 筆 | 32.7 萬/坪 | 1,530 萬 | 50.1 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 28.6 萬/坪 | 1,788 萬 | 60.5 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
波蜜臻品位置
台中市西屯區大信街66號
常見問題
波蜜臻品是哪一家建設公司蓋的？
波蜜臻品由品良建設有限公司投資興建，營造廠為慶永營造有限公司，建築設計為王瑞男建築師。
波蜜臻品是哪一年完工的？屋齡幾年？
波蜜臻品於 2000 年完工，以 2026 年計算屋齡約 26 年。
波蜜臻品有幾層樓、幾戶？
波蜜臻品為地上 14 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 145 戶。
波蜜臻品的公設比是多少？
依社區公開資料，波蜜臻品的公設比約 30.45%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣波蜜臻品，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了波蜜臻品的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。