謙謙太子［逢甲］
逢甲｜住宅大樓
上安路123號｜2010 年完工｜地上 19 層、地下 3 層｜71 戶
- 完工
- 2010 年
- 屋齡
- 約 16 年
- 樓層
- 19F／B3
- 戶數
- 71 戶
- 公設比
- 29.01%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區上安路123號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：2010 年，屋齡約 16 年
- 規模：地上 19 層、地下 3 層，71 戶
- 建設公司：品良建設有限公司
- 公設比：約 29.01%
謙謙太子社區介紹
謙謙太子位於台中市西屯區上安路，屬於逢甲商圈的生活範圍。2010 年完工，屋齡約 16 年，是一棟地上 19 層、地下 3 層的住宅大樓，共 71 戶。
由品良建設投資興建、慶永營造負責營造、王瑞男建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（58.68 坪）、三房（70.9～71.51 坪）、四房（70.9～98.84 坪）、五房（98.68 坪）；公設比約 29.01%。
生活機能方面，大眾運輸可利用空軍一號客運(八國站)。
謙謙太子基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區上安路123號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・16年社區 |
| 完工年份 | 2010 年 |
| 屋齡 | 約 16 年 |
| 樓層規劃 | 地上 19 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 71 戶 |
| 格局坪數 | 二房（58.68 坪）、三房（70.9～71.51 坪）、四房（70.9～98.84 坪）、五房（98.68 坪） |
| 公設比 | 29.01% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 654 坪 |
| 建蔽率 | 38.82% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝西南、朝東、朝西北、朝東北、朝南、朝西 |
| 管理費 | 6,822 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、會議室、健身房、交誼廳、閱覽室、曬被區、信箱區 |
| 建設公司 | 品良建設有限公司 |
| 營造公司 | 慶永營造有限公司 |
| 建築設計 | 王瑞男建築師 |
| 使用執照 | 99府都建使字第00330號 |
生活機能與交通
| 交通 | 空軍一號客運(八國站) |
|---|
謙謙太子實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到謙謙太子的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
謙謙太子歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 28.4（3 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 30.9（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 下半年 | 39.0（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 下半年 | 37.8（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 39.5（2 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 下半年 | 39.7（1 筆） | 33.3（722 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 3 筆 | 39.5 萬/坪 | 3,320 萬 | 87 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 39.5 萬/坪 | 3,458 萬 | 87.6 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
謙謙太子位置
台中市西屯區上安路123號
常見問題
謙謙太子是哪一家建設公司蓋的？
謙謙太子由品良建設有限公司投資興建，營造廠為慶永營造有限公司，建築設計為王瑞男建築師。
謙謙太子是哪一年完工的？屋齡幾年？
謙謙太子於 2010 年完工，以 2026 年計算屋齡約 16 年。
謙謙太子有幾層樓、幾戶？
謙謙太子為地上 19 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 71 戶。
謙謙太子的公設比是多少？
依社區公開資料，謙謙太子的公設比約 29.01%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣謙謙太子，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了謙謙太子的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。