櫻花皇邸［櫻花］
櫻城五街7巷7號｜1994 年完工｜地上 7 層、地下 2 層｜53 戶
- 完工
- 1994 年
- 屋齡
- 約 31 年
- 樓層
- 7F／B2
- 戶數
- 53 戶
- 公設比
- 22.80%
- 近一年成交
- 19.2 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區櫻城五街7巷7號，櫻花商圈
- 完工／屋齡：1994 年，屋齡約 31 年
- 規模：地上 7 層、地下 2 層，53 戶
- 建設公司：慶生建設股份有限公司
- 公設比：約 22.80%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 19.2 萬/坪
櫻花皇邸社區介紹
櫻花皇邸位於台中市西屯區櫻城五街，屬於櫻花商圈的生活範圍。1994 年完工，屋齡約 31 年，是一棟地上 7 層、地下 2 層的華廈，共 53 戶。
由慶生建設投資興建、慶碁營造負責營造、蘇彥章建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（62.81 坪）、二房（29.81 坪）、四房（59.26～75.91 坪）、五房（75.89 坪）；公設比約 22.80%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心櫻花。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）櫻花皇邸共成交 1 筆，單價中位數約 19.2 萬/坪，總價中位數約 1,457 萬。
櫻花皇邸基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區櫻城五街7巷7號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 華廈・31年社區 |
| 完工年份 | 1994 年 |
| 屋齡 | 約 31 年 |
| 樓層規劃 | 地上 7 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 53 戶 |
| 格局坪數 | 一房（62.81 坪）、二房（29.81 坪）、四房（59.26～75.91 坪）、五房（75.89 坪） |
| 公設比 | 22.80% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 606 坪 |
| 建蔽率 | 59.69% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東北、朝東南、朝西南 |
| 管理費 | 3,522 元/戶/月 |
| 建設公司 | 慶生建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 慶碁營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 蘇彥章建築師 |
| 使用執照 | 83中工建使字第01983號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心櫻花 |
|---|
櫻花皇邸實價登錄成交行情
櫻花皇邸歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 18.3（4 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 17.0（3 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 19.8（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2023 上半年 | 18.2（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2024 下半年 | 20.6（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2026 上半年 | 19.2（1 筆） | 35.4（856 筆） |
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2/10 | 四層，五層，六層/七層 | 4房3廳4衛 | 75.91 | 1,457 萬 | 19.2 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
櫻花皇邸位置
台中市西屯區櫻城五街7巷7號
常見問題
櫻花皇邸是哪一家建設公司蓋的？
櫻花皇邸由慶生建設股份有限公司投資興建，營造廠為慶碁營造股份有限公司，建築設計為蘇彥章建築師。
櫻花皇邸是哪一年完工的？屋齡幾年？
櫻花皇邸於 1994 年完工，以 2026 年計算屋齡約 31 年。
櫻花皇邸有幾層樓、幾戶？
櫻花皇邸為地上 7 層、地下 2 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 53 戶。
櫻花皇邸的公設比是多少？
依社區公開資料，櫻花皇邸的公設比約 22.80%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
櫻花皇邸最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 櫻花皇邸成交 1 筆，單價中位數約 19.2 萬/坪、總價中位數約 1,457 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣櫻花皇邸，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了櫻花皇邸的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。