高第大廈［櫻花］
櫻花路122號｜1995 年完工｜地上 8 層、地下 2 層｜126 戶
- 完工
- 1995 年
- 屋齡
- 約 31 年
- 樓層
- 8F／B2
- 戶數
- 126 戶
- 公設比
- 28.10%
- 近一年成交
- 45.7 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區櫻花路122號，櫻花商圈
- 完工／屋齡：1995 年，屋齡約 31 年
- 規模：地上 8 層、地下 2 層，126 戶
- 建設公司：博星建設股份有限公司
- 公設比：約 28.10%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 45.7 萬/坪
高第大廈社區介紹
高第大廈位於台中市西屯區櫻花路，屬於櫻花商圈的生活範圍。1995 年完工，屋齡約 31 年，是一棟地上 8 層、地下 2 層的住宅大樓，共 126 戶。
由博星建設投資興建、福觀營造負責營造、陳俊男建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（11.78～38.94 坪）、二房（8.75～38.94 坪）、三房（12.34～52.43 坪）、四房（23.64～32.83 坪）；公設比約 28.10%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心櫻花。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）高第大廈共成交 1 筆，單價中位數約 45.7 萬/坪，總價中位數約 1,272 萬。
高第大廈基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區櫻花路122號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 住宅大樓・31年社區 |
| 完工年份 | 1995 年 |
| 屋齡 | 約 31 年 |
| 樓層規劃 | 地上 8 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 126 戶 |
| 格局坪數 | 一房（11.78～38.94 坪）、二房（8.75～38.94 坪）、三房（12.34～52.43 坪）、四房（23.64～32.83 坪） |
| 公設比 | 28.10% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 479 坪 |
| 建蔽率 | 56.22% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東南、朝西、朝西南、朝西北 |
| 管理費 | 1,024 元/戶/月 |
| 建設公司 | 博星建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 福觀營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 陳俊男建築師 |
| 使用執照 | 84中工建使字第01078號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心櫻花 |
|---|
高第大廈實價登錄成交行情
高第大廈歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 31.7（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 26.8（6 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 25.1（2 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 31.5（4 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 34.0（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 43.1（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 43.1（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 41.9（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2026 上半年 | 45.7（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 2 筆 | 42.6 萬/坪 | 586 萬 | 13.7 坪 |
| 3房 | 2 筆 | 43.7 萬/坪 | 1,086 萬 | 24.7 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1/17 | 8F/8F | 3房2廳2衛 | 27.82 | 1,272 萬 | 45.7 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
高第大廈位置
台中市西屯區櫻花路122號
常見問題
高第大廈是哪一家建設公司蓋的？
高第大廈由博星建設股份有限公司投資興建，營造廠為福觀營造股份有限公司，建築設計為陳俊男建築師。
高第大廈是哪一年完工的？屋齡幾年？
高第大廈於 1995 年完工，以 2026 年計算屋齡約 31 年。
高第大廈有幾層樓、幾戶？
高第大廈為地上 8 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 126 戶。
高第大廈的公設比是多少？
依社區公開資料，高第大廈的公設比約 28.10%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
高第大廈最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 高第大廈成交 1 筆，單價中位數約 45.7 萬/坪、總價中位數約 1,272 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣高第大廈，可以找誰？
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。