勇建通商［櫻花］
寶慶街50巷1號｜1992 年完工｜地上 10 層、地下 2 層｜245 戶
- 完工
- 1992 年
- 屋齡
- 約 33 年
- 樓層
- 10F／B2
- 戶數
- 245 戶
- 公設比
- 24.77%
- 近一年成交
- 31.8 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區寶慶街50巷1號，櫻花商圈
- 完工／屋齡：1992 年，屋齡約 33 年
- 規模：地上 10 層、地下 2 層，245 戶
- 建設公司：博星建設股份有限公司
- 公設比：約 24.77%
- 近一年成交：7 筆，單價中位數約 31.8 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 27 萬/坪 → 2026 年約 31.8 萬/坪（+18%）
勇建通商社區介紹
勇建通商位於台中市西屯區寶慶街，屬於櫻花商圈的生活範圍。1992 年完工，屋齡約 33 年，是一棟地上 10 層、地下 2 層的華廈，共 245 戶。
由博星建設投資興建、福觀營造負責營造、陳俊男建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（7.77～35.83 坪）、二房（16.3～35.83 坪）、三房（16.3～23.53 坪）；公設比約 24.77%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心櫻花。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）勇建通商共成交 7 筆，單價中位數約 31.8 萬/坪，區間 27.5～40 萬/坪，總價中位數約 550 萬。
看近幾年走勢，勇建通商成屋單價中位數從 2023 年約 27 萬/坪，到 2026 年約 31.8 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 18%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，勇建通商低約 10%。
勇建通商基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區寶慶街50巷1號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 華廈・33年社區 |
| 完工年份 | 1992 年 |
| 屋齡 | 約 33 年 |
| 樓層規劃 | 地上 10 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 245 戶 |
| 格局坪數 | 一房（7.77～35.83 坪）、二房（16.3～35.83 坪）、三房（16.3～23.53 坪） |
| 公設比 | 24.77% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,664 坪 |
| 建蔽率 | 56.22% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝東北、朝東、朝西北、朝東南 |
| 管理費 | 1,113 元/戶/月 |
| 建設公司 | 博星建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 福觀營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 陳俊男建築師 |
| 建造執照 | 80中工建建字第00807號 |
| 使用執照 | 81中工建使字第01305號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心櫻花 |
|---|
勇建通商實價登錄成交行情
勇建通商歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 27 萬/坪，到 2026 年約 31.8 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 18%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，勇建通商低約 10%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 20.3（7 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 24.8（9 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 24.6（10 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 25.2（8 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 24.8（9 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 27.6（8 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 33.0（9 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 37.7（5 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 28.4（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 28.5（4 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 31.8（3 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 21 筆 | 31.8 萬/坪 | 340 萬 | 10.6 坪 |
| 2房 | 4 筆 | 35.8 萬/坪 | 664 萬 | 18.7 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 7 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/26 | 6F/10F | 1房1廳1衛 | 19.24 | 618 萬 | 32.1 萬 | 成屋 |
| 2026/6/26 | 6F/10F | 1房1廳1衛 | 19.24 | 618 萬 | 32.1 萬 | 成屋 |
| 2026/6/19 | 7F/10F | 1房0廳1衛 | 8.57 | 240 萬 | 28 萬 | 成屋 |
| 2026/6/6 | 6F/10F | 1房1廳1衛 | 18.57 | 510 萬 | 27.5 萬 | 成屋 |
| 2026/4/25 | 3F/10F | 1房1廳1衛 | 18.85 | 600 萬 | 31.8 萬 | 成屋 |
| 2025/12/9 | 8F/10F | 1房0廳1衛 | 8.88 | 355 萬 | 40 萬 | 成屋 |
| 2025/11/10 | 8F/10F | 2房1廳1衛 | 19.24 | 550 萬 | 28.6 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
勇建通商位置
台中市西屯區寶慶街50巷1號
常見問題
勇建通商是哪一家建設公司蓋的？
勇建通商由博星建設股份有限公司投資興建，營造廠為福觀營造股份有限公司，建築設計為陳俊男建築師。
勇建通商是哪一年完工的？屋齡幾年？
勇建通商於 1992 年完工，以 2026 年計算屋齡約 33 年。
勇建通商有幾層樓、幾戶？
勇建通商為地上 10 層、地下 2 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 245 戶。
勇建通商的公設比是多少？
依社區公開資料，勇建通商的公設比約 24.77%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
勇建通商最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 勇建通商成交 7 筆，單價中位數約 31.8 萬/坪、總價中位數約 550 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
勇建通商這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，勇建通商成屋單價中位數從 2023 年約 27 萬/坪，到 2026 年約 31.8 萬/坪（2026 年統計至 6 月），上漲約 18%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，勇建通商低約 10%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。