白金漢宮［櫻花］
寶慶街50巷6號｜2000 年完工｜地上 14 層、地下 4 層｜326 戶
- 完工
- 2000 年
- 屋齡
- 約 25 年
- 樓層
- 14F／B4
- 戶數
- 326 戶
- 公設比
- 28.08%
- 近一年成交
- 30 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區寶慶街50巷6號，櫻花商圈
- 完工／屋齡：2000 年，屋齡約 25 年
- 規模：地上 14 層、地下 4 層，326 戶
- 建設公司：博星建設股份有限公司
- 公設比：約 28.08%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 30 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 30.3 萬/坪 → 2025 年約 32.2 萬/坪（+6%）
白金漢宮社區介紹
白金漢宮位於台中市西屯區寶慶街，屬於櫻花商圈的生活範圍。2000 年完工，屋齡約 25 年，是一棟地上 14 層、地下 4 層的住宅大樓，共 326 戶。
由博星建設投資興建、福觀營造負責營造、陳俊男建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（37.95 坪）、二房（10.91～36.36 坪）、三房（25.28～50.12 坪）、四房（26.84～53.32 坪）；公設比約 28.08%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心櫻花。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）白金漢宮共成交 1 筆，單價中位數約 30 萬/坪，總價中位數約 999 萬。
看近幾年走勢，白金漢宮成屋單價中位數從 2023 年約 30.3 萬/坪，到 2025 年約 32.2 萬/坪，上漲約 6%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，白金漢宮低約 3%。
白金漢宮基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區寶慶街50巷6號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 住宅大樓・25年社區 |
| 完工年份 | 2000 年 |
| 屋齡 | 約 25 年 |
| 樓層規劃 | 地上 14 層、地下 4 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 326 戶 |
| 格局坪數 | 一房（37.95 坪）、二房（10.91～36.36 坪）、三房（25.28～50.12 坪）、四房（26.84～53.32 坪） |
| 公設比 | 28.08% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 2,816 坪 |
| 建蔽率 | 56.22% |
| 使用分區 | 農業區 |
| 座向 | 朝西南、朝東北、朝東、朝東南、朝西北 |
| 管理費 | 1,596 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區 |
| 建設公司 | 博星建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 福觀營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 陳俊男建築師 |
| 建造執照 | 87中工建建字第01068號 |
| 使用執照 | 89中工建使字第00798號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心櫻花 |
|---|
白金漢宮實價登錄成交行情
白金漢宮歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 30.3 萬/坪，到 2025 年約 32.2 萬/坪，上漲約 6%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，白金漢宮低約 3%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 20.5（4 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 24.8（8 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 25.1（6 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 26.0（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 29.8（3 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 30.9（3 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 32.6（4 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 32.6（9 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 35.0（2 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 29.9（3 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 30.0（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 9 筆 | 33.2 萬/坪 | 1,105 萬 | 33 坪 |
| 3房 | 7 筆 | 30.9 萬/坪 | 1,358 萬 | 44 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 32.4 萬/坪 | 1,152 萬 | 36.2 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1/12 | 14F/14F | 3房2廳1衛 | 33.34 | 999 萬 | 30 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
白金漢宮位置
台中市西屯區寶慶街50巷6號
常見問題
白金漢宮是哪一家建設公司蓋的？
白金漢宮由博星建設股份有限公司投資興建，營造廠為福觀營造股份有限公司，建築設計為陳俊男建築師。
白金漢宮是哪一年完工的？屋齡幾年？
白金漢宮於 2000 年完工，以 2026 年計算屋齡約 25 年。
白金漢宮有幾層樓、幾戶？
白金漢宮為地上 14 層、地下 4 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 326 戶。
白金漢宮的公設比是多少？
依社區公開資料，白金漢宮的公設比約 28.08%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
白金漢宮最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 白金漢宮成交 1 筆，單價中位數約 30 萬/坪、總價中位數約 999 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
白金漢宮這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，白金漢宮成屋單價中位數從 2023 年約 30.3 萬/坪，到 2025 年約 32.2 萬/坪，上漲約 6%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，白金漢宮低約 3%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
想買或賣白金漢宮，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了白金漢宮的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。